04RS0№-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года

Октябрьский районный суд в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о восстановлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском ответчику, истец ФИО1 просит восстановить смежную границу ее земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости путем восстановления ограждения и сноса строений, расположенных на ее части земельного участка.

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчик занимает часть ее земельного участка площадью 46 кв.м. Расположение смежной границы земельных участков не соответствует сведениям ЕГРН, что подтверждается заключением кадастрового инженера, а также заключением по результатам проверки Государственного земельного надзора Управления Росреестра по .

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против исковых требований, указывая, что приобрела земельный участок с домом с существующими фактическими границами, заборы и ограждения ею не передвигались. Никаких действий ею по изменению границ, забора, ограждений не производилось. Площадь ее земельного участка соответствует площади указанной в свидетельстве о регистрации права на земельный участок.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснил, что является соседом М-ных, при покупке недвижимости заборы стояли таким же образом, как сейчас стоят.

Ответчик ФИО3, третьи лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО6 полагала, что требования истца о восстановлении смежной границы сводятся к истребованию из чужого незаконного владения части земельного участка и о понуждении к его освобождению.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению на основании нижеследующего.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

Пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , пер. Яблоневый, А/1, осуществлен ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о государственном кадастровом учете от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Бурзем-сервис» ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 4-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного в РБ, . При подготовке межевого плана кадастровый инженером использовал: Свидетельство о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ, Согласие на раздел земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером № Площадь земельного участка составляет 285 кв.м, и носит уточненный характер, то есть кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка проведены. Категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «Для размещения жилых домов». В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности Общества с ограниченной ответственностью "Ижемей" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 (по 1/2) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Также из материалов дела следует, что государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , пер. Яблоневый, А/2, принадлежащего с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 (по 1/2) осуществлен ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о государственном кадастровом учете от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Бурзем-сервис» ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 4-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в РБ, . Земельный участок также образован из земельного участка с кадастровым номером № Площадь земельного участка составляет 185 кв.м, и носит уточненный характер, то есть кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка проведены. Категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «Для размещения жилых домов». В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности Общества с ограниченной ответственностью "Ижемей" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности М-ных (по ?) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, в границах земельных участков с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером № В жилом многоквартирном доме расположены два помещения - квартиры:

- с кадастровым номером № по адресу , <...> , площадью 58.8 кв.м. В отношении данной квартиры зарегистрировано право собственности ООО "Ижемей" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности Кривошееых с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

- с кадастровым номером №, по адресу , <...> , площадью 65 кв.м. В отношении данной квартиры зарегистрировано право собственности ООО "Ижемей" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности М-ных с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ,3, осуществлен ДД.ММ.ГГГГ на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ № и Описания земельного участка, подготовленного ООО Бурзем-сервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок образовался путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка составляет 1441 кв.м., и носит уточненный характер, то есть кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка проведены. Категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для строительства малоэтажных жилых домов».

По результатам внеплановой проверки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по выявлено нарушение земельного законодательства Российской Федерации, составлен Акт выездного обследования объекта земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ (далее –Акт). Проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , пер. Яблоневый, А/2 (принадлежащего ФИО9) в результате которого установлено, что часть земельного участка № (принадлежащего ФИО7) площадью 45 кв.м. используется собственниками земельного участка с кадастровым номером № путем размещения хозяйственных построек, части жилого дома.

Из определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ в отношении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № огорожен, границы с момента изобретения не изменялись.

Выводы, указанные в Акте о том, что доводы ФИО2 о приобретении земельного участка с домом в фактических границах подтверждаются, согласуются с ее пояснениями данными в ходе судебного заседания о том, что ею не производились действия по изменению по забора, ограждений.

Однако, по настоящему делу имеет значение установление факта незаконного занятия земельного участка, обстоятельства о том, что непосредственно ФИО9 не производились действия по изменению границ правового значения не имеют.

Представленным в материалы дела межевым планом по земельному участку с кадастровым номером №, составленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 4-х земельных участков (в том числе № путем раздела земельного подтверждается, что кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков проведены. Сведения о границах земельного участка внесены к ГКН.

При таких обстоятельствах, с учетом установленного по делу обстоятельства о том, что по результатам выездного обследования объекта установлено, что часть земельного участка № (принадлежащего ФИО7) площадью 45 кв.м. используется собственниками земельного участка с кадастровым номером № (принадлежащего ФИО9) путем размещения хозяйственных построек, части жилого дома, требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 восстановить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости путем переноса ограждения и сноса строений, расположенных на земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: C.Б. Лубсанова