Дело (№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал» о возложении обязанности, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к МУП «Горводоканал» о возложении обязанности. В обосновании иска указывая, что на основании договора дарения от (дата) он (ФИО1) является собственником двух комнат, жилой площадью 30,3 кв.м. в трехкомнатной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, где зарегистрированы по месту жительства он и его несовершеннолетние дети: ФИО2 2(дата) г.р. и ФИО3 (дата) г.(адрес) на основании договора дарения от (дата) он (ФИО1) является собственником комнаты жилой площадью 12,6 кв.м. в указанной квартире. В данной квартире приборы учета потребления ГВС, ХВС не установлены. В МУП «Горводоканал» на его имя для оплаты коммунальной услуги ХВС и водоотведения за две комнаты, жилой площадью 30,3 кв.м в спорной квартире открыт лицевой счет (№), и начисления производятся исходя из норматива потребления коммунальной услуги на трех человек. Также в МУП «Горводоканал» на его имя для оплаты коммунальных услуг ХВС и водоотведения на комнату, жилой площадью 12,6 кв.м., спорной квартиры также открыт лицевой счет (№), на который также с апреля 2018 производятся начисления по нормативу потребления, что по его мнению незаконно, так как он является полным собственником спорной трехкомнатной квартиры. Согласно данным ЕГРН две комнаты, площадью 30,3 кв.м. и комната площадью 12,6 кв.м. в спорной квартире имеют разные кадастровые номера, объединение комнат докуметально им не оформлено. По его просьбе ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре произвело перерасчет по коммунальной услуге ХВС и водоотведение, переплата по лицевому счету(№)/(дата)0 рублей, о чем ЕРКЦ выдало выписку о перерасчете. 16.02.2022 он обратился в МУП «Горводоканал» с заявлением о возврате денежных средств по лицевому счету(№) в размере 18800 рублей. Однако письмом МУП «Горводоканал» от (дата) в возврате денежных средств ему было отказано, ответчик скорректировал и восстановил начисления по ХВС и водоотведению по лицевому счету (№). Считает данный отказ МУП «Горводоканал» неправомерным, так как (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является единым жилым помещением, состоящим из изолированной комнаты жилой площадью 12,6 кв.м и двух смежных комнат, жилой площадью 30,3 кв.м. В данной квартире проживает он и его семья, а потому он полагает, что на квартиру должен быть один лицевой счет, по которому он готов плачивать коммунальную услугу ГВС и водоотведения, начисленную по нормативу потребления с учетом зарегистрированных лиц. Просит суд изменить порядок внесения платы за коммунальную услуги ХВС и водоотведения в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, обязав МУП «Горводоканал» объединить лицевые счета (№) и (№) в один лицевой счет, произвести возврат денежных средств как переплату в размере 18800 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что изначально (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре была коммунальной, он и его мать ФИО4 занимали две смежные комнаты, жилой площадью 30,3 кв.м., а комнату жилой площадью 12,6 кв.м. находилась в пользовании другой семьи. Он и мать приватизировали свои комнаты в долевую. собственность. Соседка по квартире также приватизировала свою комнату, позже продала ее ФИО4, которая затем подарила ему (ФИО1) ? доли на их две комнаты и изолированную комнату. Он как единоличный собственник спорной квартиры обратился в ресурсоснабжающие организации с заявлениями об объединении лицевых счетов. АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» его требования удовлетворили, а МУП «Горводоканал» отказал. Считает, что отказ МУП «Горводоканал» незаконен, нарушает его права как потребителя, так как он дважды оплачивает коммунальную услугу (ХВС и водоотведения). Просил суд иск удовлетворить, возложить на МУП «Горводоканал» обязанность объединить лицевые счета в один; взыскать с МУП «Горводоканал» в его пользу как переплату денежные средства, уплаченные им по состоянию на январь 2022 по лицевому счету (№) в размере 18800 рублей.
Представитель ответчика МУП «Горводоканал», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. С учетом изложенного суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
В материалах дела имеются письменные возражения на исковое заявление от (дата), подписанные представителем МУП «Горводоканал» ФИО5, согласно которым последняя указывает на несогласие с исковыми требованиями, так как согласно сведениям представленным истцом и выпиской ГИС ЖКХ спорная квартира числиться как коммунальная, истец является собственником двух комнат, также согласно сведениям Росреестра по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), 33-10, числятся два объекта: первый - две комнаты, второй – одна комната. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающе6му в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющейся коммунальной квартиры осуществляется в соответствии с п.п.42, 50, 56.2 Постановления Правительства РФ (№). Следовательно, при предоставлении истцом документов о том, что данная квартира является коммунальной, был произведен расчет начислений по каждому объекту согласно Постановлению Правительства РФ (№). Вследствие того, что по предоставленным документам каждая комната является отдельным объектом недвижимости, квартира имеет статус коммунальной, объединение лицевых счетов невозможно. Кроме того, истцом не представлены данные кто является собственником помещений общего пользования в данной квартире. Просила суд в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица МУП «ЕРКЦ по г.Комсомольску-на-Амуре» извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. С учетом изложенного суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; и пресечения действий, нарушающих жилищное право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1 указывает на то, что (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является жилым помещением, фактически она утратила статус коммунальной квартиры, и начисления на оплату ХВС и водоотведения по двум лицевым счетам (№) и (№) исходя из норматива потребления, нарушает его права как потребителя, так как производится двойное начисление МУП «Горводоканал» платы коммунальной услуги на истца по двум лицевым счетам, открытым на два жилых помещения в одной квартире. Ответчик МУП «Горводоканал» отказал ему в объединении лицевых счетов, оплаченные им до января 2022 по лицевому счету (№) денежные средства в размере 18800 рублей не возвратил, что явилось основанием доля обращения в суд с настоящим иском.
Суд соглашается с доводами истца ФИО1 по следующим обстоятельствам.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации
Исходя из указанных норм права, принимая во внимание, что ЖК РФ не содержит понятие лицевого счета на квартиру, то по выводу суда, исходя из судебной практики под определением лицевого счета на квартиру следует понимать документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности, в котором отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. Финансовый лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т.д.), там же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее), и указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.
Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) (№), при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению.
Согласно п.50 указанных Правил, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Согласно п.56.1 указанных Правил, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.
Согласно п.56.2 указанных Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно выписок из ЕГРН истец ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 17.08.2005 и договора дарения от (дата) является собственником двух комнат, жилой площадью 30,4 кв.м., кадастровый (№), как части жилого помещения 3100 в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. На основании договора дарения от (дата) ФИО1 также является собственником комнаты жилой площадью 12,6 кв.м., кадастровый (№), как части жилого помещения 2100 в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН - (дата).
Согласно технического паспорта из выписки ЕГРН, вышеуказанная квартира состоит из трех жилых комнат, две из которых (№) и (№) смежные, имеют жилые площади 13,3 кв.м. и 17,1 кв.м., соответственно, комната (№) площадью 12,6 кв.м. – изолированная. В квартире также имеются - кухня (№), площадью 6,4 кв.м., ванная комната (№) площадью 2,6 кв.м., туалет (№) площадью 1,2 кв.м., коридор (№) площадью 6,5.
Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в квартире (двух комнатах жилой площадью 30,4 кв.м.) зарегистрированы по месту жительства с 29.09.1990 на основании ордера ФИО1, с (дата) и (дата) по рождению несовершеннолетние дети последнего ФИО2 (дата) г.р., ФИО3 (дата) г.р., соответственно. В жилой комнате площадью 12,6 кв.м. зарегистрированных лиц не имеется.
Из пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что в спорной квартире проживает истец со своей семьей. В квартире отсутствуют приборы учета потребления ХВС, ГВС.
Из исследованных материалов дела следует, что на имя ФИО1 для оплаты коммунальной услуги ХВС и водоотведения (получатель МУП «Горводоканал») за две комнаты, жилой площадью 30,3 кв.м в спорной квартире открыт лицевой счет (№), и начисления производятся исходя из норматива потребления коммунальной услуги на трех человек. Также на имя ФИО1 для оплаты коммунальных услуг ХВС и водоотведения (получатель МУП «Горводоканал») на комнату, жилой площадью 12,6 кв.м., спорной квартиры также открыт лицевой счет (№), на который также с апреля 2018 производятся начисления по нормативу потребления. Указанные обстоятельства подтверждаются карточками оперативного учета, платежными документами, пояснениями истца ФИО1, данными в ходе судебного разбирательства, и стороной ответчика в суде не оспаривались.
Таким образом, как установлено судом, единоличным собственником на законных основаниях трехкомнатной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с (дата) является истец ФИО1 При этом в МУП «Горводоканал» на указанную квартиру открыты два лицевых счета: (№) на две смежные комнаты и (№) на одну изолированную комнату, по двум указанным лицевым счетам производится начисления по коммунальной услуге ГВС и водоотведение (получатель МУП «Горводоканал») исходя из норматива потребления, оба лицевых счета открыты на имя ФИО1 В период с апреля 2018 по январь 2022 истцом ФИО1 производилась оплата МУП «Горводоканал» коммунальной услуги по лицевому счету (№), исходя из норматива потребления рассчитанной на трех потребителей, включая ФИО1, а также им производилась оплата по лицевому счету (№), исходя из норматива потребления рассчитанной на одного собственника ФИО1. Из карточки оперативного учета по лицевому счету (№), платежного документа за апреля 2022, усматривается, что в марте 2022 МУП «ЕРКЦ» произведен перерасчет по лицевому счету (№) на сумму 18504 рубль 09 копеек как излишне оплаченных абонентом ФИО1
Далее судом установлено, что ФИО1 обращался к МУП «Горводоканал» с заявлением о возврате денежных средств, оплаченных им по лицевому счету (№), однако ему в этом было отказано, поскольку перерасчет произведен МУП «ЕРКЦ» неправомерно, МУП «Горводоканал» восстановлено начисления по лицевому счету (№) согласно п.56.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) (№), что подтверждается ответом начальника отдела по абонентному отделу обслуживанию потребителей ФИО6 от (дата) (№)-А/РА.
С учетом вышеприведенных норм права и установленных судом обстоятельств, принимая во внимание, что истец, являясь собственником двух смежных комнат жилой площадью 30,4 кв.м., при приобретении в собственность третьей комнаты жилой площадью 12,6 кв.м. в спорной трехкомнатной квартире, имеющий статус коммунальной, образовал своими действиями один объект недвижимости, а потому суд приходит к выводу о необходимости возложения на МУП «Горводоканал» обязанности объединить лицевые счета (№) и (№) на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, открытые на имя ФИО1, и о взыскании с МУП «Горводоканал» в пользу истца 18504 рубль 09 копеек, оплаченных им по лицевому счету (№) как полученных ответчиком без предусмотренных законом оснований (неосновательное обогащение), расценив отказ МУП «Горводоканал» в возврате денежных средств истцу как незаконный, а также признав незаконными действия ответчика по начислению коммунальной услуги ХВС и водоотведение по лицевому счету (№) на имя ФИО1, так как в данном случае по выводу суда при определении размера платы за коммунальную услугу ХВС и водоотведение необходимо руководствоваться п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) (№), а не п. 56.1 указанных Правил, поскольку с (дата), то есть с даты регистрации в ЕГРН права единоличной собственности истца на все жилые помещения в спорной квартире, квартира утратила статус коммунальной, она является единым жилым помещением, где проживает истец и члены его семьи.
Доводы представителя ответчика МУП «Горводоканал» о том, что в ЕГРН на (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, зарегистрированы два объекта недвижимости – отдельно комнаты жилой площадью 12,6 кв.м. и две комнаты жилой площадью 30,4 кв.м., а также о том, что истцом не предоставлены данные кто является собственником мест общего пользования данной квартиры, суд не принимает во внимание, поскольку указанные доводы правового значения для разрешения данного спора не имеют.
В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Суд полагает достаточным и разумным срок – в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда, который необходимо установить ответчикам для выполнения возложенной судом обязанности.
В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с МУП «Горводоканал» в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина за подачу иска в суд 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к МУП «Горводоканал» - удовлетворить.
Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал» обязанность в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда объединить лицевые счета (№) и (№) на (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Горводоканал» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (дата) года рождения, паспорт 0809 (№), как неосновательное обогащение 18504 рубля 09 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 10.10.2022