Дело № 2-510/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Катав-Ивановского муниципального района к ФИО1 о возвращении земельного участка после прекращения договора аренды,

установил:

Администрация Катав-Ивановского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1 о возвращении после прекращения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером 74:10:0202002:430 площадью 20008 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, Катав-Ивановский муниципальный район, ориентир <адрес>, котельная на северо-запад 1,42 км, разрешенное использование: сенокошение.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ответчиком был заключен договор аренды № на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, Катав-Ивановский муниципальный район, ориентир <адрес>, котельная на северо-запад 1,42 км, с кадастровым номером 74:10:0202002:430, под сенокошение. Указанный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ без замечаний. Договор аренды заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ и указанного числа договор прекратил свое действие, при этом, с уведомлением о желании продлить договор аренды к истцу не обращался. Комитет имущественных отношений администрации Катав-Ивановского муниципального района направлял в адрес ФИО1 уведомление за № от ДД.ММ.ГГГГ, претензию за № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием вернуть по акту приема-передачи земельный участок, однако требование администрации ответчиком не удовлетворено.

Представитель истца - Администрации Катав-Ивановского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия, требования поддерживают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Возражений относительно исковых требований, доказательств возвращения земельного участка истцу, не представил.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства также доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kivan.chel.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, и того, что лица участвующие в деле по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, в том числе и правом на участие в судебном заседании, суд находит, что все возможные и достаточные меры к извещению сторон о рассмотрении дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, приняты, и о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. По общему правилу односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы в том числе земельные участки (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в том числе в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №, земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 20008 кв. м., с кадастровым номером 74:10:0202002:430, находящегося по адресу: <адрес>, Катав-Ивановский муниципальный район, ориентир <адрес>, котельная на северо-запад 1,42 км, для сенокошения. Договор заключен сроком на 5 лет (п.п. 1.1, 2.1 Договора аренды).

Согласно п. 1.2 Договора аренды, объекты недвижимого имущества на земельном участке отсутствуют.

Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель передал, а арендатор принял указанный выше земельный участок.

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды земельного участка с кадастровым номером 74:10:0202002:430 площадью 20008 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, Катав-Ивановский муниципальный район, ориентир <адрес>, котельная на северо-запад 1,42 км, разрешенное использование: сенокошение, между Администрацией Катав-Ивановского муниципального района и ФИО1 продлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ подписано сторонами в тот же день.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных отношений Администрации района в адрес ответчика были направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка, разъяснена обязанность вернуть земельный участок; в адрес ФИО1 направлен акт приема-передачи в двух экземплярах, которые подлежали возврату истцу.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом имущественных отношений Администрации района в адрес ФИО1 направлена претензия за № в связи с неисполнением последним обязанности по возврату земельного участка. ФИО1 предложено возвратить Администрации земельный участок с кадастровым номером 74:10:0202002:430 площадью 20008 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, Катав-Ивановский муниципальный район, ориентир <адрес>, котельная на северо-запад 1,42 км, разрешенное использование: сенокошение, в надлежащем состоянии, в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии. Акт приема-передачи в двух экземплярах, которые подлежали возврату истцу, были приложены к претензии.

Доказательств подписания актов приема-передачи, направленных ответчику как с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, так и с претензией от ДД.ММ.ГГГГ, и направления их в адрес истца, во исполнение обязанности возвратить спорный земельный участок, в материалы дела не представлено.

Доказательств возникновения у ФИО1 права собственности на какой-либо, расположенный на вышеназванном земельном участке объект недвижимости, в деле также не имеется, а согласно выписки из ЕГРН на земельный участок, сведения о расположенных в границах земельного участка объектах недвижимости в реестре отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, и с учетом того, что срок действия договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ, о продлении договора аренды на новый срок ответчиком не заявлено и доказательств обратного в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возложении на ответчика обязанности вернуть арендуемый земельный участок арендодателю, в состоянии, в котором он был передан арендатору, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что исковые требования истца, освобожденного от оплаты госпошлины при подаче иска в суд, удовлетворены, то с ответчика в пользу местного бюджета, с учетом требований ст. 98, 103 ГПК РФ, подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. 00 коп. - требование о возложении обязанности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Катав-Ивановского муниципального района к ФИО1 о возвращении земельного участка после прекращения договора аренды, удовлетворить.

Возложить на ФИО1 (<данные изъяты> обязанность возвратить Администрации Катав-Ивановского муниципального района земельный участок с кадастровым номером 74:10:0202002:430 площадью 20008 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, Катав-Ивановский муниципальный район, ориентир <адрес>, котельная на северо-запад 1,42 км, в состоянии, в котором он был передан.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 /триста/ руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья: Ю.С.Меркулова

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2022 года