Решение по делу № 2-1243/2024 от 20.02.2025

<данные изъяты>

Дело № 2-158/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года город Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Поляковой О.М.,

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. КН №5, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что с 01.06.2007 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и пользуется вышеуказанным земельным участком, несет расходы не его содержание, данный земельный участок является смежным с участком, принадлежащим истцу на праве собственности. Владельцем земельного участка 8, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО9 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти ФИО10 родственники и ответчик по делу не осуществляли уход и содержание спорного земельного участка. Истец неоднократно обращался в устной форме к ответчику с просьбой устранить зарастание земельного участка, но работы не проводились.

В этой связи, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно объяснил, каких-либо иных лиц, претендующих на указанный земельный участок, не имеется.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Сторожевской сельский совет Усманского муниципального района Липецкой области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, каких-либо ходатайств не заявляла, о судебном заседании извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей ФИО11. исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п.1,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Отсутствие хотя бы одного из вышеуказанных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал ФИО12 (справка администрации сельского поселения Сторожевской сельсовет № 232 от 18.09.2024, сведения из выписки ЕГРН).

Из объяснений представителя истца, а также показаний свидетелей ФИО13. следует, что истец владеет и пользуется земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> обрабатывает земельный участок.

Истец ФИО1 не скрывал своего владения указанным земельным участком, постоянно осуществляет корчевание и удаление пней на земельном участке с вывозом, что подтверждает открытость владения имуществом.

Иных лиц, оспаривающих его право на земельный участок, не имеется, никто до настоящего времени не истребовал его из его владения и не предъявлял об этом требований.

Администрация сельского поселения Сторожевской сельский совет Усманского муниципального района Липецкой области каких-либо возражений против иска не заявила и доказательств в опровержение доводов истца не представила. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.

Таким образом, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользуется объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, как своими собственными, содержит его в надлежащем порядке и состоянии.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в порядке приобретательской давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №5 площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> О.М. Полякова

Решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2025.

Судья <данные изъяты> О.М. Полякова

<данные изъяты>