66RS0013-01-2023-000097-06

Дело №2-204/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Тюшевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Каменского городского округа признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Каменского городского округа признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение – квартиру под <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ей и членам ее семьи детям ФИО2, <*** г.> рождения, ФИО3, <*** г.> рождения, ФИО3, <*** г.> года рождения, на условиях договора социального найма. В спорном жилом помещении они зарегистрированы и проживают, несут бремя его содержания. В 2022 году они обратились в Администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, для того, чтобы в последующем приватизировать спорное жилое помещение, однако, было отказано в этом, поскольку отсутствовали документы о предоставлении жилого помещения в пользование.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, иск поддержали в полном объеме.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 и ФИО3, будучи надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседании не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали, от участия в приватизации жилого помещения отказались.

Представитель ответчика Администрации Каменского городского округа, будучи извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном суду, возражения по существу иска не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно сведений об объекте недвижимости спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>, общей площадью 37,1 кв. метра.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный объект.

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа спорное недвижимое имущество является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципальной собственности.

Согласно справки <данные изъяты> сельской администрации в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, <*** г.> года рождения, ФИО2, <*** г.> рождения, ФИО3, <*** г.> года рождения, ФИО3, <*** г.> года рождения, начиная с <*** г.>.

Исходя из системного толкования статьи 53 ЖК РСФСР, статьи 5 Федерального закона РФ N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", части 1 статьи 69 ЖК РФ, Жилищный кодекс РСФСР предусматривал два способа возникновения у граждан права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, одним из которых являлась выдача гражданину муниципальным органом ордера на право занятия жилого помещения в порядке, определенном ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, а другим - приобретение гражданином равного с нанимателем права пользования жилым помещением в соответствии с условиями, предусмотренными ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Исходя из положений ст. 51 ЖК РСФСР, ст. 674 ГК РФ для совершения договора найма жилого помещения необходима письменная форма сделки. Вместе с тем, по смыслу ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Соответственно с учетом, действовавшего на период вселения истца и членов ее семьи в квартиру законодательства, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, предоставлялись по договору социального найма (п. 1 ст. 49 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец вселена в спорное жилое помещение на неопределенный срок, длительное время проживает в нем. Никаких претензий по поводу законности ее проживания в спорном жилом помещении, собственник жилья не предъявлял, признавая тем самым за ними право пользования жилым помещением. ФИО2, ФИО3 и ФИО3 вселены в жилое помещение, как члены семьи истца, на основании ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР.

С учетом вышеизложенного следует, признать, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу и членам ее семьи на условиях договора социального найма, данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно представленным сведениям, истец ранее право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно не использовала, третьи лица от участия в приватизации жилого помещения отказались, о чем заявили суду.

С учетом вышеизложенного, иск о признании права собственности в порядке приватизации за истцом, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Каменского городского округа признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <*** г.> рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру под <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.04.2023 года.

Судья О.В. Пономарева