Дело №
УИД: 55RS0№-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2025 года <адрес>
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о восстановлении срока для принятия наследства, признании недействительной записи о регистрации права, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, указав, что является дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. С 1990-х годов ФИО5 проживала вместе со своим мужем – ФИО6 в <адрес> по адресу: <адрес> там была зарегистрирована. Указанную квартиру они получили находясь в браке при обмене, вследствие переезда их <адрес> Украинской ССР. Впоследствии, в 1993 г. спорная квартира была приватизирована. Как полагает истец, квартира была приватизирована на проживающих в ней и зарегистрированных лиц: ФИО6 и ФИО5 в равных долях по ? каждому. Вместе с тем, после смерти ФИО5 при обращении к нотариусу выяснилось, что в <адрес> по адресу: <адрес> право собственности умершей ФИО5 не зарегистрировано, квартира полностью и единолично принадлежит ФИО7 Дополнительно указала, что пытаясь разобраться в сложившейся ситуации, обратилась к ФИО7, который показал заявление на приватизацию квартиры, подписанное им и ФИО5, датированное ДД.ММ.ГГГГ, с указанием, что от их имени уполномочен выступать ФИО1 – сын ФИО6 Также пояснил, что указанное заявление фактически не было подано, а квартиру он приватизировал на себя лично. Полагает, что при приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> были допущены нарушения, связанные с исключением ФИО5 из числа лиц – членов семьи, проживающих на момент приватизации в указанной квартире и имеющих право на ее приватизацию, что повлекло, в свою очередь, нарушение права истца на получение наследства как наследника первой очереди. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 3 418 744,2 руб.
Впоследствии истец требования уточнил, указав, что заявление на приватизацию спорной квартиры подано на двух членов семьи: ФИО6 и ФИО5, от имени подателей уполномочен выступать ФИО1 Вместе с тем, в заявлении на приватизацию имеются исправления, а именно, вычеркнута ФИО5 Полагает, что в связи с незаконным вычеркиванием ФИО5 из заявления на приватизацию, при отсутствие отзыва указанного заявления в установленном порядке, следует, что данная сделка подпадает под правовое регулирование ч.2 ст. 179 ГК РФ, как сделка, совершенная под влиянием обмана, которая может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Из указанного следует, что зная о желании своей супруги получить долю в праве собственности при приватизации квартиры (о чем свидетельствуют обе подписи в заявлении), ФИО6 умолчал своей супруге о том, что право собственности по итогам приватизации оформлено единолично ему, а она вычеркнута из заявления о приватизации, тем самым лишилась как доли в праве собственности на квартиру, так и не смогла передать указанную долю после своей смерти наследнице. В силу ч.2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п.1 ст.179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. С учетом того, что умершая ФИО5 предполагала добросовестность своего мужа и пасынка, и вплоть до своей смерти не проверяла документы о праве собственности на квартиру, то и не знала и не могла знать об обмане в виде вычеркивания ее из заявления на приватизацию. Об указанном обстоятельстве стало известно только ее дочери ФИО2 после ознакомления с копией заявления на приватизацию в материалах настоящего гражданского дела. С этого момента и надлежит исчислять срок исковой давности по оспариванию сделки о приватизации по мотиву обмана. Полагает, что умершая ФИО5 выразила свою волю на приватизацию квартиры, о чем свидетельствует полученное из архива заявление на приватизацию.
На основании изложенного, просит восстановить срок для принятия наследства на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; признать ФИО2 принявшей наследство и включить ? доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> состав наследуемого имущества; признать за ФИО2 право собственности на ? доли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; признать недействительной запись о регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО6; определить ФИО6 ? доли в праве собственности на спорную квартиру.
В ходе рассмотрения дела ФИО6 умер, произведена замена ответчика на ФИО1
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в конкретном рассматриваемом случае срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права. Умершая ФИО5 письменного отказа от приватизации не давала, поэтому считала себя долевым собственником квартиры. Полагал, что срок на предъявление исковых требований не пропущен. Учитывая позицию ВС РФ требования необходимо удовлетворить и включить квартиру в наследственную массу. Полагал, что в данной ситуации применимы норма ст. 1 СК РФ семейного законодательства, в силу которой семейное законодательство исходит из необходимости укрепления семьи, построения семейных отношений на чувствах взаимной любви и уважения. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются в силу п.4 ст.1 ГК РФ. Усмотрел явное злоупотребление первоначальным ответчиком своим правом, выразившемся в намеренном исправлении документов, поданных совместно со своей супругой, с целью получения единоличной собственности на имущество, приобретенное в браке.
Представитель ответчика ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать, применив последствия пропуска срока исковой давности. Суду пояснил, что с момента приватизации и до момента смерти ФИО5 прошло более 30 лет, все это время ФИО6 и ФИО5 проживали совместно, поддерживали теплые семейные отношения. ФИО5, будучи дееспособным человеком, проживая совместно с супругом до самой смерти и ведя общее хозяйство, понимала, на кого оформлена квартира, поскольку документы на всё имущество хранились непосредственно у нее. Тот факт, что ФИО5 было известно о том, что она не является собственником квартиры, подтверждается штампом в паспорте о регистрации ее по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанциями на оплату коммунальных услуг, выставляемых на имя супруга ФИО6
Третьи лица ФИО10, нотариус ФИО11, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Из материалов дела усматривается, что на основании заявления на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является ФИО6, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.120-121).
ДД.ММ.ГГГГ между супругами ФИО6 и ФИО5 зарегистрирован брак.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 открыто наследственное дело.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 также открыто наследственное дело.
ФИО2 является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.17) и сторонами не оспаривается.
ФИО1, ФИО10 являются детьми ФИО6, что подтверждается записями актов о рождении (л.д.<адрес>.1).
Обращаясь с настоящими требованиями истец указывает, что ее мать ФИО5 состояла в зарегистрированном браке с ФИО6, в спорной квартире они проживали и были зарегистрированы совместно, в связи с чем имели равные права на участие в приватизации. Полагает, что ФИО6 обманным путем оформил право единоличной собственности на квартиру на себя, самовольно вычеркнув супругу из заявления на приватизацию. Вместе с тем, ее мать, доверяя своему супругу, до конца жизни была уверена, что квартира находится в их совместной собственности. Об обмане стало известно ей как наследнику после смерти матери, в связи с чем единоличная приватизация должна быть признана недействительной, а квартира включена в наследственную массу.
Для проверки доводов истца о том, что запись в заявлении о приватизации внесена не ФИО5, по ходатайству представителя определением суда назначена почерковедческая экспертиза.
Согласно заключению эксперта №.02-25, подготовленному ООО «Ново-Омск», подпись, изображение которой имеется в копии заявления на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ под исправлением в п.2, выполнена не ФИО5
По информации ГБУ ЯНАО «Государственная кадастровая оценка» и БУ «Омский центр КО и ТД» право бесплатной приватизации ФИО5 на территории <адрес> и МО <адрес> не использовала.
Возражая, сторона ответчика приводит доводы о хороших и теплых отношениях супругов до конца жизни ФИО5, а также об их договоренности оформить спорную квартиру именно на супруга, о чем ФИО5 было известно, поскольку документы на всё имущество всегда хранились у нее, не знать, кто является собственником квартиры, она могла.
В материалы дела представлена копия паспорта ФИО5, согласно которой в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13 т.1), т.е. уже после оформления регистрационного удостоверения на квартиру.
Кроме того, по информации из ООО УК «Алекс» и Регионального Фонда капитального ремонта квитанции по оплате услуг выставлялись на имя ФИО6
Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В силу пункта 2 статьи 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Исследовав представленные в дело доказательства, суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной как совершенной под влиянием обмана, поскольку достоверно обстоятельства приватизации спорной квартиры сторонам не известны, при жизни ФИО5 совершенную сделку не оспаривала. Доказательств того, что супруг ФИО6 действовал вопреки воли супруги (даже с учетом внесения исправления от ее лица), либо данная сделка впоследствии не была одобрена ФИО5, в материалы дела не представлено.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к спорным жилищным отношениям применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Постановление главы администрации <адрес> № о передаче в собственность ФИО6 спорной квартиры вынесено ДД.ММ.ГГГГ, на основании него ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано регистрационное удостоверение, т.е. в период действия ГК РСФСР.
Главой 3 ГК РСФСР не были предусмотрены специальные сроки исковой давности по искам о применении последствий недействительности ничтожных сделок, по оспоримым сделкам, на них распространялся общий трехлетний срок исковой давности, установленный ст. 78 ГК РСФСР.
В силу ст. 83 ГК РСФСР течение срока исчислялось со дня возникновения права на иск, то есть со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
С ДД.ММ.ГГГГ была введена в действие часть 1 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 181 в действующей редакции, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2 ст. 181 ГК РФ).
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", установленные частью первой Кодекса сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до ДД.ММ.ГГГГ. К предусмотренному п. 2 ст. 181 Кодекса иску о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности, право на предъявление которого возникло до, применяется срок исковой давности, установленный для соответствующих исков ранее действовавшим законодательством.
При таких обстоятельствах, срок исковой давности в данном случае исчисляется со дня, когда ФИО5 узнала или должна была узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ) и составляет 3 года (ст. 83 ГК РСФСР, п. 2 ст. 10 Федерального закона от N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
ФИО5, будучи совершеннолетней и обладая полной дееспособностью, при необходимой заботливости и осмотрительности, с которыми гражданское законодательство связывает осуществление гражданских прав, имела реальную возможность узнать о своих правах на жилое помещение, в котором она имела постоянную регистрацию до конца жизни, и установить факт приватизации жилого помещения на супруга единолично, в том числе в компетентных органах.
Доводы истца о том, что о нарушении права матери на приватизацию жилого помещения она узнала лишь после ее смерти, судом отклоняются, поскольку доказательств того, что наследодатель ФИО5 на протяжении 30 лет не знала или не могла узнать о нарушении ее права, в случае наличия такового, в материалы дела не представлено.
Срок исковой давности по смыслу приведенного выше правового регулирования исчисляется не только со дня, когда лицу достоверно стало известно о нарушении его права, но и со дня, когда он должен был узнать о нарушении своего права, а как было указано выше, о нарушении своего права на приватизацию спорной квартиры ФИО5 должна была узнать, во всяком случае, в момент регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении в 1994 году, уже после его приватизации ФИО6
Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что истец как правопреемник ФИО5 с требованием о признании права собственности на долю в квартире в порядке приватизации обратился в суд со значительным пропуском срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске в данной части.
Требования о восстановлении срока для принятия наследства истцом заявлены излишне, срок для принятия наследства ею не пропущен, поскольку она своевременно обратилась к нотариусу ФИО11, в связи с чем удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о восстановлении срока для принятия наследства, признании недействительной записи о регистрации права, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес>.
Судья Е.В.Благова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.