УИД 77RS0006-02-2022-003378-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2023 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-433/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя свои требования тем, что фиоА и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. Данное жилое помещение представляет собой 4-х комнатную квартиру, расположенную на 7 этаже площадью 107,5 кв.м, в состав квартиры входят 4 комнаты площадью 20, 13,3, 18,8 и 17,7 кв.м. В настоящее время квартира находится в пользовании ФИО2 и членов её семьи. Истец не имеет доступа в вышеуказанное жилое помещение, также у него нет ключей от квартиры. На попытки попасть в помещение ответчик отвечает отказом и всячески противодействует. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением; обязать ответчика выдать ключи от спорной квартиры; определить порядок пользования спорной квартиры, закрепив за истцом право пользования комнатами, площадью 18,8 и 17,7 кв.м., закрепив за ответчиком право пользования комнатами, площадью 20 и 13,3 кв.м.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что фиоА и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Данное жилое помещение представляет собой 4-х комнатную квартиру, расположенную на 7 этаже площадью 107,5 кв.м, в состав квартиры входят 4 комнаты площадью 20, 13,3, 18,8 и 17,7 кв.м.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что в настоящее время квартира находится в пользовании ФИО2 и членов её семьи. Истец не имеет доступа в вышеуказанное жилое помещение, также у него нет ключей от квартиры. На попытки попасть в помещение ответчик отвечает отказом и всячески противодействует.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указала, что квартира имеет перепланировку, а потому, заявленные площади комнат в жилом помещении не соответствуют действительности и не могут быть выделены в пользование.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части обязания ответчика выдать истцу комплект ключей от квартиры, учитывая, что в настоящее время истец, как долевой собственник, не имеет возможность пользоваться принадлежащей ему долей квартиры.
В силу ст. ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Учитывая установленные обстоятельства по делу суд считает необходимым установить срок передачи комплекта ключей от квартиры – в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.
Поскольку истец и ответчик являются долевыми собственниками спорной квартиры, суд считает обоснованными требования истца в части определения порядка пользования в спорной квартире по предложенному истцом варианту: выделив истцу в пользование комнату площадью 18,8 кв.м, и комнату площадью 17,7 кв.м.; выделив ответчику в пользование комнату, площадью 20 кв.м, и комнату площадью 13,3 кв.м.; места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.
Суд отмечает, что иного варианта определения порядка пользования спорной квартирой ответчиком не предложено, а предложенный истцом вариант соответствует долям сторон в спорной квартире.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части обязания ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании спорной квартирой, учитывая, что доказательств, свидетельствующих о чинении таких препятствий истцом не представлено.
Суд отклоняет доводы ответчика о наличии в спорной квартире перепланировки, поскольку доказательств производства такой планировки ответчиком не представлено.
Доводы ответчик о проживании в квартире членов ее семьи, являются несостоятельными, поскольку не могут влиять на право истца пользоваться принадлежащим ему имуществом.
Суд отмечает также, что с материалами дела ответчик ознакомилась 24.10.2022 года, лично, о чем свидетельствует ее расписка, и за время рассмотрения дела доказательств в обоснование своей позиции, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, либо иного варианта определения порядка пользования спорным жилым помещением, не представила.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 выдать ФИО1 ключи от жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, следующим образом:
- выделить ФИО1 в пользование комнату площадью 18,8 кв.м, и комнату площадью 17,7 кв.м.
- выделить ФИО2 в пользование комнату, площадью 20 кв.м, и комнату площадью 13,3 кв. м.
Места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.
Мотивированное решение принято 05 июля 2023 года.
Судья Смелянская Н.П.