Дело № 2-668/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.08.2022 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Подольском В.А.,

с участием представителя Администрации г. Алушта Республики Крым и Управления имущественных и земельных отношений Администрации г.Алушта Республики Крым - ФИО2, действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Алушта Республики Крым к ФИО3, третьи лица: Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Алушта Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Глава Администарции Республики Крым ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, третьи лица: Управление имущественных и земельных отношений Администрации Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о возложении обязанности в течении трех месяцев с момента вступления в законную силу решения произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 894 кв.м., расположенного по адресу: с.Облачный.

В случае невыполнения требований об отчуждении земельного участка предоставить администрации право реализации указанного земельного участка с определением его стоимости не ниже кадастровой стоимости, с последующей передачей стоимости земельного участка ответчику, за вычетом понесенных затрат.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым направил сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым, которыми не могут обладать на праве собственности иностранные физические и юридические лица, лица без гражданства, в соотвесвтии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 894 кв.м., расположенного по адресу: пре. Облачный, является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., личность которого задокументирована паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ земля Северный Рейн-Вестфалия. По информации МВД по ответчик не имеет паспорта гражданина РФ. Поскольку ФИО6 не является гражданином ФИО1 Федерации, а входит в перечень территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, то земельный участок подлежит отчуждению. Бездействие ответчика по непринятию мер по отчуждению земельного участка нарушает установленный в Российской Федерации порядок владения земельными участками иностранными гражданами, а также право муниципального образования на приобретение спорного земельного участка в муниципальную собственность либо его реализацию. Также считает, что наличие у иностранного гражданина на приграничной территории земельного участка нарушает интересы государства.

В судебном заседании представитель Администрации Республики Крым, Управления имущественных и земельных отношений Администрации Республики Крым исковые требования поддержал, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, посредством электронной почты. Из направленного в адрес суда заявления следует, что ФИО7 намерен переоформить земельный участок на ФИО8, имеющего ФИО1 гражданство, однако в настоящее время оформление затруднено из-за сложившейся международной обстановки и отсутствия авиасообщения. Также в последующем отвотчик планирует получить гражданство Российской Федерации.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало.

Выслушав представителя Администрации Республики Крым, Управления имущественных и земельных отношений Администрации Республики Крым, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В силу п.3 ст.15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Положениями ст.238 ГК РФ предусмотрено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Из материалов дела судом установлено, что согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью 894 кв. м. по пер. Облачному , кадастровый № является ФИО6, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., , является гражданином Германии, документирован паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, при посещении Российской Федерации, на основании визы № в ДД.ММ.ГГГГ г. был зарегистрирован по адресу: г. , .

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" Указ ( в редакции Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) муниципальное образование городской округ Алушта (п. 44.12) признано приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Указанное правовое регулирование имеет целью обеспечить суверенные права Российской Федерации на все ее природные богатства и ресурсы, защитить интересы ФИО1 экономики, гарантировать ФИО1 гражданам и юридическим лицам относительно равные условия конкуренции с иностранным капиталом, и, тем самым, - реализацию ими конституционного права на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 ГК РФ.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Поскольку возможность понуждения собственника к продаже земельного участка законодательством не предусмотрена, правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации Республики Крым суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 11,12,194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Республики Крым к ФИО3, третьи лица: Управление имущественных и земельных отношений Администрации Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о возложении обязанности совершить определенные действия – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2022 г.