Дело № 2-3-287/2023
64RS0015-03-2023-000630-94
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2023 года р.п.Озинки
Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Феденко А.Н.,
при секретаре Маштаковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Первоцелинного муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области об исключении земельных долей из списка невостребованных земельных долей,
установил:
в суд обратился ФИО1 к администрации Первоцелинного муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области об исключении, принадлежащей ему земельной доли, из списка невостребованных земельных долей. Мотивировал свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, по которому к нему перешло право собственности на земельную долю, общей площадью 23,0 га, в том числе 14 га пашни и 9 га пастбищ. По договору купли-продажи от 15 февраля 2021 года он произвел отчуждение, принадлежащей ему земельной доли, ФИО2 Во исполнение данного договора на имя ФИО2, который все годы по настоящее время использует земельный участок по целевому назначению, была выдана доверенность. В регистрации права собственности за ФИО2 было отказано ввиду того, что данная земельная доля включена в список невостребованных земельных долей и в ее исключении из него было отказано. Однако оснований для включения земельной доли истца в список невостребованных земельных долей не имелось, поскольку ее собственник распорядился ей, продав ФИО2
Истец ФИО1, представитель ответчика – администрации Первоцелинного муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области, в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращались.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО2 в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, руководствуюсь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/503 земельной доли, общей площадью 23 га сельскохозяйственных угодий, из них: 14 га – пашни, 9 га пастбищ, в земельном участке сельскохозяйственного назначения, расположенном в границах землепользования бывшего АОЗТ «Новочерниговское» Первоцелинного муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области.
Право собственности на земельную долю истца подтверждено свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177.
В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего с 31 января 1998 года по 1 января 2020 года), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2018 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от 29 декабря 2010 года № 435-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Таким образом, по указанному основанию невостребованной может быть признана только та земельная доля, право на которую не зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ собственником земельной доли, которому она была предоставлена в собственность впервые.
Право собственности на земельную долю ФИО1, удостоверенное свидетельством о праве собственности на землю установленной формы, выданное до введения в действие названного закона, имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть считается зарегистрированным.
Из содержания п.п. 4, 5, 6 ст. 12.1 Закона об обороте земель следует, что соответствующий орган местного самоуправления публикует список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
В ходе судебного заседания установлено, что администрация Первоцелиного муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области разместила информационное сообщение об опубликовании списка невостребованных земельных долей участников долевой собственности, получивших земельные паи при реорганизации АОЗТ «Новочерниговское» Первоцелинного муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области на сайте администрации и в газете «Заволжская нива» от 24 марта 2018 года № 13(10052).
В этот список включена фамилия ФИО1
В ответе на запрос суда представитель администрации Первоцелинного муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области сообщил о том, что истец в установленный законом срок, не обратился с возражениями по поводу необоснованности включения его в список невостребованных земельных долей.
В связи с тем, что после опубликования списков невостребованных земельных долей и включения в него истца, он в 2021 году распорядился, принадлежащей ему земельной долей, и отсутствие возражений ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь положениями Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, паспорт №, к администрации Первоцелинного муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, об исключении земельных долей из списка невостребованных земельных долей удовлетворить.
Обязать администрацию Первоцелинного муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области исключить списка невостребованных земельных долей принадлежащую ФИО1 1/503 земельной доли, общей площадью 23 га сельскохозяйственных угодий, из них: 14 га – пашни, 9 га пастбищ, в земельном участке сельскохозяйственного назначения, расположенном в границах землепользования бывшего АОЗТ «Новочерниговское» Первоцелинного муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области.
На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд (3) Саратовской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 02 октября 2023 года.
Судья А.Н. Феденко