Дело № 2-12348/2022 8 декабря 2022 года
78RS0019-01-2022-011027-47
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при участии секретаря Дмитриевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. В квартире зарегистрирован в ФИО2, который в данное жилое помещение не вселялся, членом семьи собственника не является, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, то есть, по мнению истца, прав в отношении квартиры не приобрел.
Истец и ее представитель – адвокат ФИО5, в судебное заседание 8 декабря 2022 года явились, требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.
Ответчик извещен о месте и времени судебного разбирательства извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ посредством направления судебной корреспонденции по месту регистрации, а также по месту нахождения имущества (квартиры), которая вернулась в суд не врученной по истечению срока хранения, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, причин неявки суду не сообщил, ввиду чего спор разрешен в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца и представителя истца, допросив свидетеля ФИО6, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
В квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве пользователя зарегистрирован ФИО2, что видно из справки ф. 9.
Из пояснений представителя истца, не опровергнутых ответчиком, подтвержденных показаниями свидетеля ФИО6, актом от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик в квартире фактически не проживает, в нее не вселялся, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Суд находит, что ответчик право пользования в отношении квартиры по адресу: <адрес> не приобрел, так как фактически в квартиру не вселялся, его регистрация произведена без цели использования жилья по назначению, доказательств обратного не представлено, ввиду чего суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ФИО1 требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 17 января 2023 года.