70RS0006-01-2023-000751-61
Гражданское дело № 2-500/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Асино Томской области 8 августа 2023 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Чухланцевой С.А.,
с участием прокурора Молькина С.В.,
при секретаре Качкиной М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от /дата/. Совместно с ней проживают ее супруг ФИО5, находящийся под ее опекой внук ФИО6, /дата/ рождения, и два взрослых сына ФИО3 и ФИО3 Сыновья в квартиру вселены временно, с ее согласия зарегистрированы там по месту жительству, т.к. им требовалась регистрация для оформления трудовых отношений. В настоящее время ответчики не работают, злоупотребляют спиртными напитками, расходов по содержанию жилого помещения не несут, свои доходы тратят на личные нужды, требующийся жилому помещению текущий ремонт не осуществляют. Она неоднократно вызывала сотрудников полиции с просьбой выселить ответчиков, но ей рекомендовали обратиться в суд. Из-за постоянных скандалов и драк, которые устраивают ответчики, у нее забрали внука ФИО6, /дата/ рождения, и поместили в ОГКУ «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, <адрес>», до выселения ответчиков. Ответчики членами ее семьи не являются, поскольку на протяжении длительного времени не ведут совместного хозяйства, не участвуют в оплате коммунальных услуг, между ними отсутствуют взаимное уважение и взаимная забота, общие интересы и ответственность друг перед другом. Проживание с ответчиками в одной квартире стало невозможным по причине их пьянства, скандалов, она с супругом пенсионеры, ее внук несовершеннолетний, им требуется покой и спокойствие. Просила прекратить право пользования ФИО3 и ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв из с регистрационного учета, выселить ответчиков из жилого помещения.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО3 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия и согласии с исковыми требованиями.
Прокурор Молькин С.В. в своем заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, с учетом заключения прокурора, суд приходит к следующему.
Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27). Признавая за каждым право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, вселение и регистрация гражданина в жилом помещении, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Анализ приведенных положений закона позволяет прийти к выводу о том, что правом пользования жилым помещением наравне с его собственником наделяются члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится определенный круг лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрация или отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от /дата/.
Согласно справке о составе семьи № от /дата/, выданной администрацией Ягодного сельского поселения Асиновского района Томской области, совместно с истцом проживают и зарегистрированы ее супруг ФИО5, его сын ФИО8, опекаемый ФИО6, /дата/ рождения, сыновья истца ФИО3 и ФИО3
Из объяснений представителя истца ФИО2 в судебном заседании также установлено, что в настоящее время истец ФИО1 и ее взрослые сыновья ответчики ФИО3 и ФИО3 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, взаимной помощи и поддержки друг другу не оказывают, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не имеется. В добровольном порядке ответчики выселиться из жилого помещения отказываются, требование о выселении из жилого помещения, направленное ФИО1 в адрес ответчиков /дата/, оставлено без удовлетворения.
По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О принадлежности лиц, указанных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Таким образом, для признания ответчиков членами семьи истца требуется не только установление юридического факта вселения в жилое помещение истца, но и выяснение содержания волеизъявления собственника при этом, а также установление факта проживания сторон одной семьей, что предполагает ведение общего хозяйства, взаимную заботу и ответственность друг перед другом.
В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, не ведут совместное хозяйство, имеют отдельный бюджет, не оказывают истцу какой-либо поддержки, следовательно, членами семьи истца не являются. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами после прекращения семейных отношений не заключалось, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ за ответчиками не сохраняется и подлежит прекращению. Ответчики подлежат выселению из принадлежащей истцу квартиры.
Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих доводы истца, не предоставили, из представленного ими заявления следует, что с исковыми требованиями они согласны.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные выше положения закона, следует признать установленным, что регистрация и проживание ответчиков в квартире по адресу: <адрес>, нарушает права истца, как собственника имущества, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, какое-либо соглашение между сторонами о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением отсутствует, наличие такого соглашения материалами дела не подтверждено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ФИО3 и ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес> выселении ответчиков из указанного жилого помещения.
В соответствии с п. 1 и подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, родившейся /дата/ в <адрес> (паспорт № выдан /дата/ <адрес>) к ФИО3, родившемуся /дата/ в <адрес> (паспорт № выдан /дата/ <адрес>), ФИО3, родившемуся /дата/ в <адрес> (паспорт № выдан /дата/ <адрес>), о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционный жалобы через Асиновский городской суд Томской области.
Судья С.А. Чухланцева
Мотивированный текст решения изготовлен /дата/.
Судья С.А. Чухланцева