Дело № 2-1-3324/2022

УИД 64RS0042-01-2022-005294-81

Заочное решение

Именем Российской Федерации

09.06.2022 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Атманове А.Р.,

с участием прокурора Хворостенко Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО1, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО1, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения по адресу: .

В обоснование заявленных требований указала, что 24.02.2022 г. был заключен договор купли - продажи арестованного имущества № между ООО «РИЭЛТ ИНВЕСТ» в лице специалиста по реализации ФИО2., действующего на основании приказа ООО «РИЭЛТ ИНВЕСТ» от 09.04.2021 г. № и нотариальной доверенности от 16.06.2021 г. № № (зарегистрированной в реестре №), являющийся поверенным территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, действующий на основании Государственного контракта № от 26.03.2021г., и Доверенности №-д от 08.02.2022 г., и ФИО4 Лота № Квартиры 45,4 кв.м, кад. № по адресу: . Право на заключение договора купли-продажи имущества Покупатель приобрел в соответствии с протоколом № № от 24.02.2022 г. подведения итогов электронного аукциона № от 24.02.2022 г. по лоту №, и уплатой полной выкупной цены. Решение об условиях продажи имущества принято на основании поручения «Росимущества» Саратовской обл. № от 29.12.2021г., на реализацию арестованного имущества от Энгельсского РОСП УФССП по Саратовской обл. о передачи арестованного имущества, принадлежащего ФИО1, ФИО8 по исполнительному производству от 14.04.2021 г. №-ИП.

Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании поручения «Росимущества» Саратовской обл. № от 29.12.2021г. принято решение об условиях продажи имущества по исполнительному производству от 14.04.2021 г. №-ИП, принадлежащего ФИО1, ФИО8

В состав данного имущества входит квартира по адресу:

24.02.2022 г. был заключен договор купли - продажи арестованного имущества № между ООО «РИЭЛТ ИНВЕСТ» в лице специалиста по реализации ФИО2., действующего на основании приказа ООО «РИЭЛТ ИНВЕСТ» от 09.04.2021 г. № и нотариальной доверенности от 16.06.2021 г. № № (зарегистрированной в реестре №,/10-н/73-2021-2-947), являющийся поверенным территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в , действующий на основании Государственного контракта № от 26.03.2021г., и Доверенности №-д от 08.02.2022 г., и ФИО4 в отношении Лота №: квартиры 45,4 кв.м, кад. № по адресу: .

Право на заключение договора купли-продажи имущества покупатель приобрел в соответствии с протоколом № от 24.02.2022 г. подведения итогов электронного аукциона №АОФ/А/2/2 от 24.02.2022 г. по лоту №, и уплатой полной выкупной цены. Ответчики не является членом семьи истца.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в г. Риме 4 ноября 1950 г., вступившей в силу для России 5 мая 1998 г. и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной Конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Судом установлено, что ответчики не являются собственниками спорной квартиры, а также членами семьи истца, в связи с чем у них отсутствуют законные основания для проживания в данной квратире.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Д.А. Лавров

Секретарь А.Р. Атманов