(УИД: 23RS0009-01-2022-001441-58) Дело № 2-942/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. ФИО1 Краснодарского края 13 октября 2022 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гринь С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кудринской Ю.А.,

с участием представителя истицы ФИО2 по доверенности ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Семенова М.М., представившего удостоверение № <......> и ордер № <......> от 13.10.2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <......> Ответчик является ее бывшим сожителем, собственником указанного домовладения никогда не являлся, зарегистрирован по месту жительства в указанном домовладении 06.08.2014 г., однако в настоящее время по указанному адресу не проживает с 2017 года, его личные вещи в жилом доме отсутствуют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Местонахождение ответчика неизвестно. Ответчик членом семьи истицы не является, истец как собственник несет все расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные платежи, регистрация в его доме ответчика существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом. В связи с изложенным, истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением с указанием в решении суда о том, что оно является основанием для снятия его с регистрационного учёта по этому адресу.

Представитель истицы ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, место его жительства и пребывания неизвестно. Суд признал место пребывания ответчика неизвестным и в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика адвокат Семенов М.М. не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица (ч.3 ст.167 ГПК РФ).

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Истица ФИО6 является собственником жилого дома по адресу: <......>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 10.08.2022 г., договором купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание – жилой дом <......> от 08.12.2016 г., свидетельством о праве на наследство по завещанию <......> от 22.07.2014 г..

Согласно домовой книге и адресной справке от 07.09.2022 г. место жительства ответчика зарегистрировано по адресу: <......>

Согласно акту обследования администрации Переясловского сельского поселения от 25.08.2022 г. ФИО5, <......> года рождения, по адресу: <......>, не проживает с 2017 г.; на данный момент ни его самого ни его вещей в домовладении нет; его местонахождение не известно.

В справке администрации Переясловского сельского поселения Брюховецкого района от 26.08.2022 г., выданной ФИО2, указывается, что в составе её семьи по адресу: <......>, значатся сын - ФИО7<......> года рождения, невестка - К <......> года рождения, внук - К <......> года рождения, внук К.. <......> года рождения.

Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения (истицы), в котором он зарегистрирован по месту жительства. Указанные в иске доводы истицы о том, что ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации и не имеет личного имущества в жилом помещении, подтверждены вышеизложенными исследованными в судебном заседании документами, в том числе актом обследования от 25.08.2022г., и ничем не опровергнуты.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1). Место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2). Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3).

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., регулируются – ЖК РФ.

Согласно ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из содержания указанной нормы следует, что ответчик может признаваться членом семьи истца (собственника спорного жилого помещения), если он проживает совместно с истцом в принадлежащем истцу жилом помещении. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, следовательно, он не является членом семьи истца, у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования спорным жилым помещением, в связи с чем в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, следовательно, ответчика следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением. Изложенное толкование указанной нормы соответствует правовой позиции Верховного суда РФ, выраженной в обзоре судебной практики ВС РФ за III квартал 2005 г. (БВС РФ 2006, № 3 с.25), определениях Верховного Суда от 28.02.2012 г. N 4-В11-42 и от 24.04.2012 г. № 5-В12-5.

При таких обстоятельствах суд признаёт доказанным, что у ответчика отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определённый срок. Кроме того, встречного требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением на определённый срок ответчик к истцу не предъявил.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку место жительства ответчика зарегистрировано по адресу спорного жилого помещения, решение суда, которым ответчик признаётся утратившим право пользования спорным жилым помещением, является для органа регистрационного учёта основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по этому адресу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Решение суда состоялось в пользу истицы понесенные им по делу судебные расходы, подтверждены квитанцией об оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истицей требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины не заявлено, что не лишает права на их возмещение с ответчика в будущем; понесенные ответчиком судебные расходы возмещению ему не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать ФИО4, <......> года рождения, уроженца г<......>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <......>, имеющего паспорт гражданина Российской Федерации <......>, выданный Отделением УФМС России по Республике Северная Осетия – Алания <......> года, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <......>

Решение суда является для ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по месту регистрации по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме принято 17.10.2022 года.

Председательствующий