дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2022 года <адрес>
Ирбейский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО3
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Степановского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Степановского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что она купила дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО5 за 8 000 рублей, однако сделку надлежащим образом они не оформили. Истица состоит в жилом доме на регистрационном учете по месту жительства, за домом следит, содержит ее в пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные услуги, заботится о сохранности и не ухудшении качества квартиры, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой как своим собственным имуществом. За все время ее владения имуществом никаких притязаний третьих лиц на квартиру не было. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В судебное заседание истица ФИО6 не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем указала в иске.
Представитель ответчика администрации Степановского сельсовета <адрес>, представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, представил пояснение, в котором сообщает, что право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО2 купила дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО5 за 8 000 рублей, что подтверждается представленной распиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки администрации Степановского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с 2005 года по 2006 год включительно, при проведении в соответствие адресного хозяйства на территории <адрес> проводилась замена нумерации домов. В следствии чего, по <адрес> дому номер два был присвоен номер шесть.
Справкой администрации Степановского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Фактически проживает с 2003 года.
Как следует из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Степановского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности спорный объект недвижимости не значится.
Таким образом, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными доказательствами. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что истица открыто владеет имуществом, производит оплату коммунальных платежей, производит ремонт жилого помещения. При таких обстоятельствах, учитывая, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением с момента вселения в него более 18 лет, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на дом общей площадью 55,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Степановского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на дом общей площадью 55,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Д.В. Пятова