Дело № 2-1088/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мегион 07 ноября 2022 г.

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе

председательствующего судьи Медведева С.Н.

при секретаре Окановой Е.М.

с участием помощника прокурора города Мегиона Маслакова В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21.09.2012 он является собственником жилого помещения - однокомнатной <адрес>, в городе Мегионе. Право собственности зарегистрировано 05.10.2012. Ответчик ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение в декабре 2014 года. 05.12.2014 с его разрешения ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства. С указанного времени она периодически жила в квартире, уезжала, приезжала, но всё это время оставляла свои вещи. В октябре-ноябре 2021 года он пришел домой около 20 часов и обнаружил в квартире мешки и сумки с вещами. Ответчик сообщила, что решила уехать с Севера навсегда. Он спросил, выписалась ли она и, получив отрицательный ответ, потребовал выписаться из квартиры. На что ответчик пообещала выписаться позднее, так как на утро уже заказала машину для переезда. Никакого соглашения они не заключали. Напротив, ФИО2 твердо уверила его в том, что снимется с регистрационного учета. Регистрация ответчицы может являться препятствием для отчуждения жилого помещения, так как продажа квартиры с зарегистрированными лицами отрицательно скажется на её цене. Поскольку ответчик не пользуется жилым помещением, не живет в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не снимается с регистрационного учета по месту жительства, она утратила право пользования и ему необходимо судебное решение об этом. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца ФИО1, заключение прокурора Маслакова В.О., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в том числе договором купли-продажи квартиры от 21.09.2012, Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, в городе Мегионе, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано 05.10.2012.

В настоящее время, как следует из материалов дела, справки от 31.08.2022 ООО «Жилищно-эксплуатационная компания», поквартирной карточки на спорное жилое помещение, сведений Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Мегиону от 27.09.2022, ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорного жилого помещения с 05.12.2014.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Собственник на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст.ст. 671, 680, 685 Гражданского кодекса Российской Федерации все договоры по пользованию жилым помещением должны быть оформлены с собственником жилого помещения либо его представителем.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец ФИО1, как собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако данное право в настоящее время ограничено в связи с регистрацией по данному жилому помещению ответчика ФИО2

При таких обстоятельствах и учитывая, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, права пользования спорным жилым помещением не имеет, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению, а ответчика ФИО2 подлежащей признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд также принимает во внимание, что согласно представленной на запрос суда Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ответчик ФИО2 с 15.10.2021 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Омская область, <адрес>, где, согласно адресной справке, представленной на запрос суда Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области, 29.10.2021 зарегистрирована по месту жительства.

Судебные расходы, понесенные истцом ФИО1 на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, подтвержденные чек-ордером от 08.09.2022, как необходимые истцу для обращения в суд за защитой нарушенного права, по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 (паспорт <...>) к ФИО2 (ИНН <***>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - <адрес> Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по квартире <адрес> города Мегион Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись

Копия верна

Судья С.Н. Медведев