11RS0002-01-2025-002684-55 № 2-2556/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Воркута 30 июля 2025 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Немченковой Е.И., при секретаре судебного заседания Зиминой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2556/2025 по исковому заявлению ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины,

установил:

ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.08.2022 по 31.08.2022, с 01.01.2024 по 30.04.2025 в размере 78 813 руб. 62 коп., пени за период с 01.08.2022 по 31.08.2022, с 01.01.2024 по 30.04.2025 в размере 7 986,22 руб. и на дату вынесения решения судом, судебных расходов по уплате госпошлины в размере 4 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 01.08.2022 по 31.08.2022, с 01.01.2024 по 30.04.2025 осуществлялось оказание коммунальных услуг по поставке горячего водоснабжения и отопления жилого помещения по указанному адресу, однако ответчик оказанные коммунальные услуги не оплатил, в связи с чем образовалась задолженность, которую просят взыскать с учётом пени.

В письменных возражения ответчик просил в удовлетворении исковых требований отказать, в обоснование указал, что сумма к взысканию завышена, так как ранее с него взыскивалась задолженность через службу судебных приставов, просил снизить размер пени, так как они несоразмерно завышены.

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменных возражениях просил дело рассмотреть без своего участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы судебного приказа ..., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с 14.04.2005 по настоящее время, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2025.

По сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Воркуте, ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 22.12.2005 по настоящее время.

На основании статей 30 и 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч.1 ст.310 ГК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с п.2.1 Постановления администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 11.03.2016 «442 «Об утверждении схемы теплоснабжения муниципального образования городского округа «Воркута» на период с 2016 по 2030 и присвоении статуса единой теплоснабжающей организации в пределах города Воркуты, поселка городского типа Северного поселка городского типа Воргашора - ООО «Воркутинские ТЭЦ» присвоен статус единой теплоснабжающей организации.

Договор между организацией, управляющей организацией многоквартирным домом и истцом не заключался, поставка коммунальных услуг осуществлялась непосредственно потребителям.

ООО «Воркутинские ТЭЦ» 5 декабря 2022 года изменило наименование на ООО «Комитеплоэнерго».

Мировым судьей Горного судебного участка г. Воркуты Республики Коми 03.04.2025 по делу ... взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 78 168,81 руб. в дальнейшем определением суда от 16.04.2025 судебный приказ отменен, в связи поступлением возражений от должника.

По сведениям ООО «Комитеплоэнерго» на дату подачи искового заявления задолженность ответчика по коммунальным услугам по отоплению и горячему водоснабжению, предоставленные за период с 01.08.2022 по 31.08.2022, с 01.01.2024 по 30.09.2025 составляет 78 813 руб.62 коп., которая до настоящего времени не погашена.

В представленном расчете задолженности помесячно отражены сведения о начисленных и фактически оплаченных суммах.

Поскольку ответчиком плата за горячее водоснабжение и отопление жилого помещения своевременно не внесена, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию.

По сообщению ОСП по г.Воркуте удержания по судебному приказу ..., не производились.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в соответствии с п.4 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.08.2022 по 31.08.2022, с 01.01.2024 по 30.04.2025 и на дату вынесения решения судом в размере 7 986,32 руб.

Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размере пени в связи с её явной несоразмерностью.

Разрешая заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», если определенный в соответствии со ст. 395 ГК РФ размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Учитывая, вышеприведенные положения, суд считает возможным снизить ее размер пени до 4 000,00 руб.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из представленного платежного поручения, истец уплатил государственную пошлину в размере 4 000,00 руб. (платежное поручение ... от <дата>), которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (<дата> года рождения, паспорт серии ... ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.08.2022 по 31.08.2022, с 01.01.2024 по 30.04.2025 в размере 78 813 руб. 62 коп., пени за период с 01.08.2022 по 31.08.2022, с 01.01.2024 по 30.04.2025 и на дату вынесения решения суда в размере 4 000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., всего 86 813,62 руб. (восемьдесят шесть тысяч восемьсот тринадцать рублей) 62 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2025 года.

Председательствующий Е.И. Немченкова