Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В. при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Угрешская, 30» об обязании ознакомить и предоставить возможность фотокопирования смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ годы собственников жилого помещения в МКД по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истец в обоснование иска указала, что она, ФИО1 является собственником <...> доли квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. № №приложение 2).
ТСЖ «Угрешская,30» выполняет функции управляющей компании МКД по адресу: <адрес> поставщика коммунальных услуг собственникам жилого помещения №, в указанном выше МКД, на основании договора предоставления коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГ (приложение 3).
Истец указала, что в соответствии с подпунктами 1, 3, 8 ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ ДД.ММ.ГГ она обратилась в ТСЖ «Угрешская,30» с просьбой ознакомления в добровольном порядке с следующим перечнем документов:
Уставом товарищества, внесенными в Устав изменениями;
бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);
технической документацией на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документами, а именно с ежемесячными ведомостями учета тепловой энергии и теплоносителя для ГВС с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ с дальнейшим фотокопированием.
Истец указала, что в своем ответе ТСЖ «Угрешская,30» от ДД.ММ.ГГ исх. № не предоставила информации о возможности ознакомления собственников жилого помещения № со сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок).
В соответствии с подпунктом 3 ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ просила суд обязать ТСЖ «Угрешская,30» ознакомить ее предоставить возможность фотокопирования смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ годы, в связи с отказом ТСЖ «Угрешская,30» в добровольном об ознакомлении с указанными документами собственников жилого помещения № в МКД по адресу: <адрес>.
Истец в суд не явилась. Просила дело рассмотреть без ее участия.
Представитель ответчика в суд не явился. Извещение о рассмотрении дела возвращено в суд за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ оценивается судом как надлежащее извещение.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником <...> доли квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. № №.
Согласно ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления
товарищества.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
реестр членов товарищества;
бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Разрешая спор, суд, руководствуясь ст. ст. 11, 161, 143.1 ЖК РФ, ФЗ "О персональных данных", Стандартами раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГ N 2334 "О дополнительных гарантиях прав граждан на доступ к информации", Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, пришел к выводу, что ответчик истцу не препятствует в осуществлении его права на ознакомление с документами товарищества, все документы, относящиеся к делу, размещены на сайте ТСЖ «Угрешская, 30» и истец не лишен права ознакомиться с документами как на личном приеме, так и на сайте.
Установив, что истец не доказал факт чинения ему препятствий ответчиком в ознакомлении с учредительными и финансовыми документами ТСЖ, пришел к выводу об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности по предоставлению запрашиваемой информации, со ссылкой на то, что ознакомление с документами путем использования фотофиксации ни действующем законодательством, ни Уставом Товарищества не предусмотрено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Угрешская, 30» о признании недействительной доверенности б/н от ДД.ММ.ГГ на представителя ТСЖ «Угрешская, 30» ФИО2, выданной председателем правления ТСЖ «Угрешская, 30» ФИО3, отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ