УИД 77RS0017-02-2024-017468-43

2-1806/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1806/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры с кадастровым номером 77:05:001...4:2635, расположенной по адресу: адрес. Свои требования истец мотивировал тем, что по соглашению об отступном от 17.09.2018 ФИО1 приобрел названную квартиру у фио В связи с переходом к истцу права собственности на указанную квартиру прежний собственник ФИО2 утратил право пользования этим жилым помещением и подлежит выселению из него в судебном порядке, так как членом семьи нового собственника он не является, а какое-либо соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением после перехода права собственности также заключено не было.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщил, представителя не направил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Прокурор в судебное заседание явился, полагал, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером 77:05:001...4:2635, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства бывший собственник квартиры ФИО2, прекративший право собственности на основании соглашения об отступном от 17.09.2018.

Прекращение права собственности повлекло за собой утрату права пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик проживает в спорном помещении без законных оснований, в связи с чем по основаниям ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению, поскольку его дальнейшее проживание в спорной квартире нарушает права владения, пользования и распоряжения настоящего собственника, предоставленные ему в порядке ст. 288 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 28.02.2025 г.