Производство № 2-906/2023

УИД№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А.,

при секретаре Бирюковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском в обоснование указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГМ*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ФИО4, доля в праве общей долевой собственности у каждого составляет ?. Предыдущий собственник – СВ* ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрировал ФИО2, ФИО3 После оформления договора купли-продажи ответчики должны были снять сведения с регистрационного учета по данному адресу, однако до сих пор не обратились в миграционную службу. Ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали и не вселялись. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований просит признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

Истец, представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не известили. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец, представитель истца исковые требование поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ постоянно).

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО3, ФИО2 не проживают в спорном жилом помещении, никогда в него не вселялись, личных вещей в спорном жилом помещении. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являлись.

Каких-либо соглашений о пользовании квартирой в установленном законном порядке между сторонами не заключено.

Судом установлено, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный, длительный и добровольный характер, препятствия в пользовании им жилым помещением отсутствуют.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.