КОПИЯ
УИД52RS0002-01-2022-005907-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2022 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кузьменко В.С.,
при секретаре судебного заседания Борцовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДК Московского района» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
АО ДК Московского района обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 72,3 квм.м. и нежилого помещения П1, площадью 72,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен)
Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу АО ДК Московского района задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 158 587 рублей 45 копеек, пени в размере 25 266 рублей 16 копеек с последующим взысканием по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 877 рублей.
В судебное заседание представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ судебным извещением по месту регистрации.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие сторон с вынесением по делу заочного решения.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно правилам ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 154 ЖК РФ определяет состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч.ч.1, 5 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 72,3 квм.м. и нежилого помещения П1, площадью 72,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен)
01.01.2011г. между собственником многоквартирного дома (адрес обезличен) заключен договор управления многоквартирным домом.
Ответчик перестал вносить плату по содержанию общего имущества МКД. Доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика по содержанию общего имущества МКД составляет 158 587 рублей 45 копеек основной долг.
Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиком не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца АО «ДК Московского района» являются законными и обоснованными.
Таким образом, подлежит взысканию с ответчика задолженность по содержанию общего имущества МКД в размере 158 587 рублей 45 копеек.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, при установлении фактов не внесения платы по содержанию общего имущества МКД, истец имеет право на получение с ответчика пени за время просрочки оплаты в размере 25 266 рублей 16 копеек с последующим взысканием по день фактического исполнения обязательств.
Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 877 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ДК Московского района» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу АО «ДК Московского района» задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 158 587 рублей 45 копеек, пени в размере 25 266 рублей 16 копеек с последующим взысканием по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 877 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись В.С. Кузьменко
Копия верна.
Судья: В.С.Кузьменко
Секретарь: Е.Г.Борцова
Подлинник решения находится в гражданском деле 2-4431/2022 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода