Решение по делу № 2-2698/2022 от 14.12.2022 | Симферопольский районный суд (Республика Крым)

Дело № 2-2698/22

УИД 91RS0019-01-2022-003856-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Фасон Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- администрации Симферопольского района Республики Крым, администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, об установлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, установлении границ земельных участков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- администрации Симферопольского района Республики Крым, администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключении сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности, истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено о пересечении границ принадлежащего ему земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явился, от его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их по основаниям и доводам, изложенным в иске, против вынесения заочного решения не возражал.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

С согласия представителя истца, руководствуясь статьями 233, 234 ГПК РФ, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего заявителю, если судом будет установлено, что заявитель обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

Таким образом, для разрешения спора об установлении границ земельного участка необходимо:

- наличие земельного участка, как объекта недвижимого имущества с надлежащим образом установленными и внесенными в ГКН границами;

- наличие спора об установленных границах.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на основании распоряжения об утверждении проекта землеустройства по отводу и передаче в собственность земельного участка №-р от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Республикой Крым, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также за Республикой Крым, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии КМ №, является ФИО2.

С целью оформления прав на принадлежащий истцу земельный участок, последний обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, уведомлением которого от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с пересечением границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровыми номерами №, №, №.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной в рамках гражданского дела, проведенной судебным экспертом ФИО5, эксперт пришел к выводу о том, что фактическая площадь (20000кв.м.) и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанный земельный участок имеет следующие координаты:

Название № знака

Горизонтальное положение

Н.1

№

Площадь участка

20000м2

Эксперт пришел к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № налагается на земельные участки с кадастровыми номерами №, № №. Также земельные участки с кадастровыми номерами №, № налагаются на земельный участок с кадастровым номером №.

Также земельный участок с кадастровым номером № налагается на земельный участок с кадастровым номером №.

Экспертом установлено наличие реестровой ошибки, в связи с наложением земельных участков с кадастровыми номерами № и №, на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №.

Также экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Экспертом предложено исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, что будет соответствовать распоряжению Симферопольской районной государственной администрации в автономной Республике Крым «Об утверждении проекта землеустройства по отводу и передаче в собственность земельных участков № от 29.12.2012», которым в собственность ФИО1 передан земельный участок с кадастровым номером №, а также даст возможность кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Удаление из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № по мнению эксперта, исключит наложение площадей и пересечение границ для земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также №

Суд принимает как надлежащее доказательство выводы, изложенные в судебной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертом ФИО5, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в судебной экспертизе, у суда не имеется, поскольку экспертиза является мотивированной и четкой, имеет научную и практичную основу, основывается на тщательном исследовании технической документации, соответствует фактическим обстоятельствам дела, установленным в суде, соответствующим требованиям ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем, суд принимает их, как надлежащее доказательство.

Таким образом, судом установлено, что наличие пересечения границ участков, вследствие допущенной реестровой ошибки, создает истцу препятствие в уточнении границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, в связи с чем суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению путем устранения реестровой ошибки и исключения сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, а также включении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, с указанием характерных точек границ, предложенных экспертом в экспертном заключении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд-

решил:

Иск ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- администрации Симферопольского района Республики Крым, администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, об установлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, установлении границ земельных участков- удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости, путем исключения сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 90:12:200801:645, расположенного по адресу: <адрес>, Чистенский сельский совет, уч. п338, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить для земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактические границы земельного участка, имеющие координаты характерных точек:

Название № знака

Горизонтальное положение

Н.1

№

Площадь участка

20000м2

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Томащак