Дело № 2-214/23 Номер
Номер
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2023 года г. Искитим
Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Табола К.В.,
При секретаре Скворцовой В.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании денежных средств,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды земельного участка от Дата Номер, взыскании задолженности по арендной плате в сумме 251509 (Двести пятьдесят одна тысяча пятьсот девять) руб. 89 коп., т.е. подлежащую внесению арендную плату за период с Дата по Дата в размере 90018 (Девяносто тысяч восемнадцать) руб.55 коп. и пени за период с Дата по Дата в размере 161491 (сто шестьдесят одна тысяча четыреста девяносто один) руб. 34 коп. Доводы и основания иска указаны в исковом заявлении.
В обоснование иска указал, что между администрацией <Адрес> (далее арендодатель) и ФИО1 (далее арендатор) был заключен договор аренды от Дата Номер на срок с Дата по Дата.
В соответствии с условиями вышеуказанного договора аренды, ответчику предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером Номер, имеющий местоположение: <Адрес> (далее участок), для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1500 кв.м.
Согласно п.8.6 Договора, со дня подписания сторонами договора аренды, Договор приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок.
В соответствии со ст.65 Земельного Кодекса РФ (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии с условиями договора аренды размер арендной платы на момент заключения договора составляет 9075 (Девять тысяч семьдесят пять) руб. в год.
Согласно п. 3.2. договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом путем перечисления на счет администрации <Адрес>.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст.614 ГК РФ).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст.309 ГК РФ). В статье 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В период с Дата по Дата ответчик не выполнил своих обязанностей по договору - не вносил в установленные сроки и надлежащем объеме арендную плату, в результате чего образовалась задолженность в размере 90018 (Девяносто тысяч восемнадцать) руб.55 коп.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Размер пени с Дата по Дата составил 161491 (сто шестьдесят одна тысяча четыреста девяносто один) руб. 34 коп.
В адрес ответчика были направлены письма-уведомления от Дата Номер о необходимости внесения арендной платы и пени по состоянию на Дата за пользование земельным участком и о передаче дела в суд для взыскания задолженности и досрочном расторжении договора аренды в судебном порядке; от Дата Номер о необходимости внесения арендной платы и пени по состоянию на Дата за пользование земельным участком и о передаче дела в суд для взыскания задолженности и досрочном расторжении договора аренды в судебном порядке. Однако ответчик не произвел платеж в установленные сроки.
Факт наличия задолженности ответчика по арендным платежам, факт соблюдения истцом порядка расторжения договора аренды, подтверждается письменными материалами дела, ответчиком не оспорен.
В судебном заседании представитель истца не явился, представил заявление об уточнении исковых требований, к котором просит: взыскать с ФИО1 в пользу администрации <Адрес> задолженность по договору аренды от Дата Номер в сумме 18690 (Восемнадцать тысяч шестьсот девяносто) рублей 66 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата в сумме 14901 (Четырнадцать тысяч девятьсот один) рубль 84 копейки и пени за период с Дата по Дата в размере 3788 (Три тысячи семьсот восемьдесят восемь) рублей 82 копейки, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненный иск признает в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.
Изучив материалы дела, суд считает, что признание иска заявленное ответчиком добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав сторон и охраняемых законом интересов иных лиц. А потому признание иска возможно принять и иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу администрации <Адрес> задолженность по договору аренды от Дата Номер в сумме 18690 (Восемнадцать тысяч шестьсот девяносто) рублей 66 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата в сумме 14901 (Четырнадцать тысяч девятьсот один) рубль 84 копейки и пени за период с Дата по Дата в размере 3788 (Три тысячи семьсот восемьдесят восемь) рублей 82 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий К.В. Табола
Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер