РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> Республика 20 марта 2023 года
Шалинский городской суд Чеченской Республики в составе:
председательствующего судьи Мовлаева Р.Н.,
при секретаре Мукаевой М.Д.,
с участием истца ФИО2,
ответчиков ФИО3 и ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Макаеву ФИО8 и Макаеву ФИО9, о признании договора дарения земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Макаеву С-Х.М. и ФИО4 о признании договора дарения недействительным, о признании договора дарения земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки. В исковом заявлении указала, что 02 июля 2007 года в <адрес>ном отделе ЗАГС Чеченской Республики был зарегистрирован брак между ней – ФИО2 ФИО10 и Макаевым ФИО11. Во время брака, распоряжением <адрес> Чеченской Республики от 20.10.2007 года, ее супругу – Макаеву С-Х.М., был предоставлен безвозмездно на праве собственности земельный участок, площадью – 1000 кв.м., кадастровый №, из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, находящийся по адресу: <адрес> с левой стороны.
02 марта 2011 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике было зарегистрировано право собственности ФИО3 16 марта 2021 года в Мэрии Шалинского городского поселения ФИО3 получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома на вышеуказанном земельном участке.
В октябре 2022 года ФИО3 сообщил истцу, что подарил их земельный участок своему племяннику – Макаеву ФИО12 и передал ей копию договора дарения земельного участка.
Договор дарения земельного участка был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике 25 декабря 2021 г.
После регистрации договора дарения земельного участка, право собственности Макаева ФИО13 на недвижимое имущество было прекращено, и было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество в пользу Макаева ФИО14.
В пункте 4 договора дарения земельного участка указано, что Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанный земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запретом) не состоит.
Истец настаивает на несоответствии действительности указанных обстоятельств, так как указанный земельный участок является общим имуществом ее и ее супруга, так как был предоставлен ее супругу в собственность бесплатно во время их брака, на основании распоряжения <адрес> Чеченской Республики от 20.10.2007 года и совершенна сделка между Макаевым С-Х.М. и ФИО4 также является недействительной, поскольку совершена без ее ведома и согласия.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 ФИО15 и ФИО28 состоят в зарегистрированном браке с 02 июля 2007 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ОЖ № выданным <адрес> отделом ЗАГС Чеченской Республики 02.07.2007 г. и о чем составлена запись акта о заключении брака №.
Распоряжением <адрес> Чеченской Республики от 20.10.2007 года, Макаеву С-Х.М., был предоставлен безвозмездно на праве собственности земельный участок, площадью – 1000 кв.м., кадастровый №, из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, находящийся по адресу: <адрес> с левой стороны).
02 марта 2011 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике было зарегистрировано право собственности ФИО3 на вышеуказанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.03.2011 г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №
16 марта 2021 года в Мэрии Шалинского городского поселения ФИО3 получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома на вышеуказанном земельном участке № RU 20/11-14.
25 декабря 2021 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике зарегистрировало договор дарения земельного участка от 14 декабря 2021 года площадью 1000 кв.м., кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, в сторону Шали Новые-Атаги с левой стороны, в котором Дарителем является Макаев ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а Одаряемым – Макаев ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем/собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, находящийся по адресу: <адрес>, является Макаев ФИО20.
Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что вышеуказанный земельный участок был получен ее супругом во время брака и является их с супругом совместной собственностью. Также она не давала согласия на заключение договора дарения ФИО4 данного земельного участка. О договоре дарения ФИО2 узнала от своего супруга ФИО3 в октябре 2022 г.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из анализа положений п.1 ст.572 ГК РФ следует, что по договору дарения передача имущества осуществляется безвозмездно, при этом обязательным признаком договора является вытекающее из него очевидное намерение передать имущество в качестве дара.
В силу п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии с п.п.1,2 ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
При наличии условий, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если: сторона заблуждается в отношении природы сделки (пп. 3); сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку (пп. 5).
При решении вопроса о существенности заблуждения по поводу обстоятельств, указанных в п.1 ст.178 ГК РФ, необходимо исходить из существенности данного обстоятельства для конкретного лица с учетом особенностей его положения, состояния здоровья, значения оспариваемой сделки.
Суд, учитывая, что ФИО3 подписал договор дарения без ведома и согласия истца не придав значения, что земельный участок хоть и записан на имя Макаева ФИО21 является совместно нажитым имуществом с ФИО2 ФИО22, потому имеются основания для признания оспариваемого договора недействительным и применении последствий недействительности сделки, направленных на восстановление нарушенных прав истца, являющегося собственником земельного участка.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр, потому следует прекратить право собственности ФИО4 на спорный земельный участок с жилым домом.
Последствием признания договора дарения земельного участка с жилыми домами недействительным является восстановление права собственности на нее за ФИО5
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 ФИО23 удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения земельного участка с жилым домом от 14 декабря 2021 года, заключенный между Макаевым ФИО24 и Макаевым ФИО25.
Применить последствия недействительности сделки в виде исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Макаева ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в отношении земельного участка, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, находящийся по адресу: <адрес>, возвратив в собственность Макаева ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, указанный земельный участок, и восстановив в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через Шалинский городской суд Чеченской Республики.
Судья (подпись) Р.Н. Мовлаев
Копия верна:
Судья Р.Н. Мовлаев