дело № 2-815/2022

УИД: 16RS0031-01-2022-001226-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 августа 2022 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Гурьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения «Палата земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ :

МКУ «Палата земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» (далее по тексту – Палата земельных и имущественных отношений) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка.

В обоснование иска указано, что ответчик на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № владел и пользовался земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1499 кв.м, расположенным №, сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы составляет 235701,90 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по арендной плате составляет 548070,42 руб, по неустойке – 226293,52 руб, о взыскании которых поставлен вопрос в иске.

В судебное заседание истец представителя не направил, в установленном законом порядке извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель Палаты земельных и имущественных отношений ФИО2 в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания в предусмотренном законом порядке, не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Основными принципами землепользования в Российской Федерации являются: платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 статьи 1 Земельного кодекса, далее по тексту в редакции на момент возникновения спорных правоотношений).

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между Палатой земельных и имущественных отношений и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды №, в соответствии с которым ответчик владел и пользовался земельным участком с кадастровым номером №, №.

Согласно условиям договора, размер ежемесячной арендной платы составляет 235701,90 руб, пунктом 3.4 договора предусмотрена неустойка в размере 0,1 % за каждый день просрочки арендных платежей.

Данный договор расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика по арендной плате составила 548070,42 руб, по неустойке – 226293,52 руб.

Указанный расчет арендной платы и неустойки судом проверен и признается арифметически правильным, оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности судом не установлено.

Суду не представлено доказательств исполнения обязательств по внесению платы за использование земли. Принятое на себя обязательство по уплате арендных платежей ответчик в нарушение условий договора надлежащим образом не исполнил, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск Муниципального казенного учреждения «Палата земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Палата земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» 548070 рублей 42 копейки в погашение задолженности по арендной плате, 226293 рубля 52 копейки неустойку за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 10944 рубля в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья

Решение18.08.2022