Уникальный идентификатор дела:

Дело № 2-4049/2022 [ДД.ММ.ГГГГ]

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с упомянутыми требованиями, указав, что он на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] приобрел в собственность жилое помещение (комнату) по адресу: [Адрес] Кроме него на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2. От добровольного снятия с регистрационного учета ответчик отказывается. Фактически ответчик в квартире не проживает. Жилищно-коммунальные услуги оплачивает истец. Ответчик членом семьи истца не является. Какие – либо основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением отсутствуют. Регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер. На сегодняшний день регистрация ответчика обременяет права собственника жилого помещения, что препятствует реализации ему всех правомочий связанных с владением спорной квартирой. Просит: признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, дал пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного с [ФИО 1] [ ... ] ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: [Адрес] (выписка из ЕГРН -[ ... ]).

Согласно копии выписки из лицевого счета в спорной комнате зарегистрированы: ФИО1 и с [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО2 (знакомая) ([ ... ]

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью ФИО1, ответчик членом семьи собственника не является, совместно с ним не проживает, следовательно, право на жилое помещение не сохранила, поскольку иного соглашения между ним и собственником жилого помещения не установлено. Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению, однако истец лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчика вынужден нести за нее расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина.