Дело №

64RS0046-01-2025-000673-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Масаловой Ю.В., при ведении протокола секретарем Слепченко В.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, обратилась в Ленинский районный суд г.Саратова с иском к администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма, просила обязать ответчика заключить с ней как действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец длительное время вместе с несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО5, ФИО6 проживает по указанному адресу. Квартира <адрес> находится в муниципальной собственности. Семья истца занимает комнату 1 в данной квартире.

Истец обратилась в администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» с целью заключения с ней договора социального найма на комнату <адрес>. Ей было отказано в заключении договора социального найма по тем основаниям, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру (ордер).

В судебном заседании истец дополнительно пояснила, что в спорное жилое помещение ранее вселена ее мать ФИО7, ныне умершая, которая была лишена родительских прав в отношении истца. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по адресу: <адрес> здание по данному адресу ранее находилось в статусе общежитие.

Администрация Ленинского района МО «Город Саратов» выставляет квитанции на оплату найма за жилое помещение в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец вместе с детьми постоянно проживает в квартире, несет расходы по содержанию жилья, оплате найма и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения иска. Не оспаривая принадлежность квартиры муниципальному образованию, пояснила, что истцом не представлен правоустанавливающий документ, на основании которого жилое помещение было предоставлена в найм. Кроме того, многоквартирный дом распоряжением администрации МО «Город Саратов» признан аварийным и подлежащим сносу, то есть жилое помещение является непригодным для проживания, в силу договор социального найма не может быть заключен.

Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Пунктом 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно справке ООО УК «Вымпел» от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ сын истца ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – дочь истца ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ – дочь истца ФИО5

Квитанции на оплату найма за жилое помещение выставляются администрацией Ленинского района МО «Город Саратов» в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.

Указанное помещение состоит из одной комнаты площадью 17, 3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

Жилое помещение по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» и сводном реестре муниципальной казны.

На основании распоряжения администрации МО «Город Саратов» № 378-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дома по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в предоставлении муниципальной услуги в виде заключения договора социального найма жилого помещения по мотивам отсутствия у нее ордера на спорное жилое помещение, а также признания многоквартирного дома подлежащим сносу.

Квитанциями подтверждается, что плательщиком ФИО3 произведена оплата за найм жилья. Чеками от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата за коммунальные платежи.

Таким образом, истец исправно исполняет все требования типового договора, несет бремя по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, производит оплату соцнайма. С момента выдачи жилого помещения и по настоящее время право на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось, требования о выселении никем не заявлялись, в силу чего истец имеет право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку указанные отношения сложились в течение длительного времени.

Таким образом, истец является нанимателем спорного жилого помещения, вместе с ней проживают и зарегистрированы в качестве членов ее семьи сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, за период проживания в спорной квартире истец несет обязанности нанимателя жилого помещения, производит платежи за найм жилья, жилищно-коммунальные услуги. Ею вселены в качестве членов семьи нанимателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы.

Следовательно, являясь нанимателем жилого помещения, ФИО3 имеет право на заключение с ней договора социального найма жилого помещения с включением в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что является основанием для удовлетворения требований иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать администрацию Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО3 (паспорт №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> включением в качестве членов семьи нанимателя детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 марта 2025 г.

Судья