Дело № 2-106/2023
УИД 55RS0030-01-2023-000105-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 апреля 2022 года р.п. Русская Поляна
Русско-Полянский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Наумченко О.Н.
при секретаре Кох Е.О., помощнике судьи Прониной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в Русско-Полянский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>, в обоснование указал, что являются собственником вышеуказанного дома, на основании купли-продажи дома 26.01.2023. В указанной доме с 2005 года зарегистрирован, но не проживают ответчик, который не является членом семьи нынешнему собственнику, личных вещей его в доме нет, расходы на содержание жилья ответчик не несет. Считает, что наличие регистрации у ответчика, существенно нарушает его права и обязанности как собственника жилого помещения. Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонился.
Представитель третьего лица Миграционный пункт ОМВД России по Русско-Полянскому району Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Руководствуясь ст. 167 ПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.03.2023 года.
Согласно лицевому счету в <адрес> постоянно зарегистрирован ФИО2, степень родства не указана.
Факт регистрации ответчика в указанном доме также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области.
Исходя из доводов истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом его семьи не является.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик членом его семьи, исходя из положений жилищного законодательства, не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, регистрация последнего препятствует истцу реализовать права собственников в отношении спорного жилого помещения, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Русско-Полянский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.
Судья О.Н. Наумченко