77RS0004-02-2022-015330-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28.02.2023

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1343/2023 по иску ФИО1 к фио об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к фио и просит суд согласно уточненным требованиям об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение – квартиру № 137, расположенная по адресу: адрес, мкр. Чертаново Северное, д.8, корп.833 и коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого – по ½, обязании управляющую компанию ГБУ «ЭВАЖД» заключить с сособственниками отдельные договора и ари вступлении настоящего решения в законную силу, задолженность по оплате жилья, коммунальные услуги в жилом помещении отнести на код плательщика ФИО1 и код плательщика фио в равных долях.

В обоснование заявленных требований Истец указывает, что она совместно с Ответчиком являются долевыми собственниками спорного жилого помещения. Соглашения о порядке размера участия собственников квартиры в расходах по оплате коммунальных платежей не достигнуто между собственниками в связи с чем Истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований в уточненном виде не возражала.

Представитель третьего лица в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал, просил отказать в удовлетворении требований о возложении на них обязанности по выдаче новых платежных документов.

Суд, огласив исковое заявление и уточнения к нему, возражения на исковое заявление и письменные объяснения третьего лица, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира № 137 по адресу: адрес, Чертаново адрес, мкр. Чертаново Северное, д.8, корп.833 принадлежит на праве долевой собственности: ФИО1 – ½ доля и фио – ½ доля.

Истец вынужден нести бремя оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей, что нарушает его права, во внесудебном порядке спор урегулирован не был.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В этой связи суд считает правильным определить порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей в квартире на Истца и Ответчика в равных долях, указав, что настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, согласно установленным судом долям.

Также подлежат удовлетворению требования Истца с указанием на то, что при вступлении настоящего решения в законную силу, задолженность по оплате жилья, коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, мкр. Чертаново Северное, д.8, корп.833, кв.137 отнести на код плательщика ФИО1 и код плательщика фио в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, мкр. Чертаново Северное, д.8, корп.833, кв.137 выделив фио и ФИО1 по ½ доли от общей суммы начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, согласно установленным судом долям.

При вступлении настоящего решения в законную силу, задолженность по оплате жилья, коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, мкр. Чертаново Северное, д.8, корп.833, кв.137 отнести на код плательщика ФИО1 и код плательщика фио в равных долях.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2023.

Судья А.А. Голубкова