Дело №

УИД 55RS0№-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Крупкиной Е.П., секретарях судебного заседания ФИО3, ФИО4,

старшего помощника прокурора КАО <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 ноября 2022 года в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и по встречному исковому заявлению ФИО14 к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО14 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В обоснование требований истец указал, что ФИО6 являлась его тетей и родной сестрой его матери ФИО2 Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО15 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, нанимателем значится ФИО6, зарегистрированная по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 была одинокой, у нее не было семьи. Близкими родственниками являлись ее родная сестра и он, который всячески ей помогал. Всю жизнь ФИО6 работала в органах МВД, после выхода на пенсию она вселила его, как члена семьи в квартиру и проживала совместно с ним начиная ДД.ММ.ГГГГ. Он перевез свои личные вещи в квартиру, начал с ней жить. Он помогал ей в бытовом плане, они вели общее хозяйство. После окончания университета он устроился на работу и начал оплачивать коммунальные услуги, помогал материально. ФИО6 хотела приватизировать квартиру и включить его, как члена семьи, в договор социального найма, чтобы он на полных правах проживать в данной квартире, но не успела, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти тети он продолжил проживать в квартире один, потом с супругой, сохранял бережное отношение к имуществу, вовремя оплачивая все коммунальные услуги, совершал ремонт, а именно (произвел замену канализации, установил пластиковые окна), что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он купил для тети холодильник и микроволновую печь, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ, а также он заключил договор на обслуживание домофона. Квартира на протяжении всего времени содержалась в надлежащем порядке, что подтверждается квитанциями за коммунальные платежи. Собственного жилья у него не имеется, он нигде не проживает, кроме спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ он подал заявление о заключении договора найма жилого помещения ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 направила в его адрес отказ. Он был вселен ФИО6 в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя, в соответствии с требованиями жилищного законодательства, действовавшего на момент выселения, приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением. Он фактически вселен в квартиру в сентябре ДД.ММ.ГГГГ, проживает в ней до настоящего времени и несет расходы на ее содержание, фактически приобрел права и обязанности нанимателя по договору социального найма. Просил признать его членом семьи ФИО6, нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ним право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ФИО14 заключить с ним договор социального найма помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Департамент жилищной политики Администрации <адрес> (л.д.127-129).

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании принято встречное исковое заявление Администрации <адрес>, согласно которым, просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д. 141-142).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что с 2005 проживал совместно с тетей, вел с ней общее хозяйство. С 2009 является собственником 1/3 другого имущества. Квартиру приватизировал отец, выделил ему долю. На учете в качестве нуждающегося не состоял, малообеспеченным не является.

Представитель ответчика ФИО14, третьего лица ФИО1 ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить встречные исковые требования, в удовлетворении требований истца ФИО1 просила отказать.

Ответчик по встречным исковым требованиям ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения встречных исковых требований, суду пояснила, что проживает в спорной квартире с 2015-2016, ФИО1 с 2005. ФИО1 проживал совместно с тетей, являлся членом ее семьи, после ее смерти стал дальше проживать в спорной квартире. Просила требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшую иск ФИО1 не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, а встречный иск ФИО14 подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания других лиц членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается, в том числе со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ <адрес>, на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О включении недвижимого имущества в Реестр муниципальной казны <адрес>» (л.д.145).

В спорной квартире, согласно развернутой копии лицевого счета с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована постоянно ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 19).

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти II-KH № (л.д.34).

Истец ФИО1 является племянником умершей ФИО6 (л.д. 35-38)

Согласно представленной в материалы дела копии паспорта, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 20-24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ФИО1 с заявлением о заключении договора социального найма (л.д. 147).

Согласно ответу ФИО1, ФИО1, отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО15 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, значится наниматель ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Решении о предоставлении ему жилого помещения не принималось. Согласно копии паспорта ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Учитывая, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма у него не имеется, правовые основания для заключения с ним указанного договора отсутствуют. Учитывая изложенное, ФИО1 предложили в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.11-13).

В судебном заседании истец ФИО1 ссылается на то, что с 2005 года проживал совместно с ФИО6, после ее смерти продолжал проживать в спорном жилом помещении с супругой, несет бремя содержания жилья. При подаче искового заявления указал, что собственного жилья не имеет.

Согласно ответу ФИО16, а также сведениям из ФИО16, ФИО1 является собственником 1/3 доли в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114).

Согласно показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО8, он являлся соседом ФИО9, которая жила в спорной квартире с 1991. Периодически видел истца, который приходил к ФИО6 После смерти ФИО6 истец заселился в ее квартиру, так как периодически его видел. ФИО6 проживала одна. Кроме того, суду пояснил, что его пригласили в суд в качестве свидетеля, чтобы он подтвердил, что ФИО1 стал проживать в квартире после 2013.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснил, что являлся соседом ФИО6 Помимо нее в спорной квартире проживал истец, который помогал всячески ФИО6, покупал бытовую технику микроволновую печь и холодильник. Кроме того, в последующем пояснил, что истец попросил его прийти в суд и поддержать его, дать пояснения, что он проживал в ФИО6

Указанное суд оценивает как факт подтверждающий проживание ФИО1 в квартире только после смерти нанимателя, вопреки требованиям собственника о выселении, которое было направлено ФИО1

ФИО1 только после направления Администрацией <адрес> уведомления о выселении обратился в ФИО1 с заявлением о заключении договора социального найма.

Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, что истец не состоял на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не признавался малоимущем. В собственности имеет 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>.

Кроме того, ответчик по встречному исковому заявлению ФИО2, совместно проживающая с ФИО1 в спорном жилом помещении, имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство ФИО2 в судебном заседании не оспорено.

Статьей 10 ЖК РФ установлены основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Так, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с положениями, предусмотренными статьями 60, 61, 63 ЖК РФ - жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, может быть предоставлено гражданину в пользование на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного в письменной форме уполномоченным органом местного самоуправления, либо лицом им управомоченным (наймодателем), на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с положениями ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации допускает возможность признания других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных граждан членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма при условии, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Документы, представленные в дело в качестве доказательств ведения истцом совместного хозяйства с ФИО6: акт сдачи-приемки работ (оказания услуг) от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный АО «Омскгоргаз» и ФИО6, абонентская книжка на газовое оборудование, квитанция об оплате коммунальных услуг, поставленных в спорное жилое помещение, за социальный найма жилого помещения, договор купли-продажи изделий из ПВХ с установкой от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный ИП ФИО11 и ФИО2, копия товарного чека без даты, выданного ФИО17 копия товарного чека от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 226 рублей, квитанция ЗАО УК «Левобережье» о подключении электроэнергии, договор на обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный ООО «ФИО18 и ФИО12 не могут служить доказательствами совместного ведения хозяйства, так как все были составлены уже после смерти нанимателя ФИО6

Доказательства ведения с нанимателем общего хозяйства суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены. Товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ и гарантийный талон от ДД.ММ.ГГГГ на холодильник, представленные в суд в качестве подтверждения ведения совместного хозяйства с ФИО12, не являются такими доказательствами, так как не прослеживается взаимосвязь между указанными документами и фактом совместного проживания ФИО1 и ФИО6

При этом суд отмечает, что наличие родственных связей между ФИО1 и нанимателя спорной квартиры ФИО6 не порождают безусловного вывода о том, что по смыслу ст. 69 ЖК РФ истец являлся членом семьи нанимателя.

Как указал суду ФИО1 ФИО6 желала приватизировать квартиру и записать его, как члена семьи, а также зарегистрировать его в спорном жилом помещении, однако таких действий не предприняла, что указывает на отсутствие воли нанимателя осуществить регистрацию племянника в квартире в качестве члена ее семьи.

Доводы о том, что ФИО13 страдала заболеванием и ФИО1 оказывал за ней уход, правового значения не имеют, не подтверждают факт совместного проживания и ведения общего хозяйства.

ФИО1 учрежден на основании Решения Омского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, и является структурным подразделением Администрации <адрес>, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом в соответствии с возложенными на него задачами и функциями, в том числе, с ДД.ММ.ГГГГ заключает договоры социального найма жилых помещений.

В ответе на обращение ФИО1 о заключении с ним договора социального найма Департаментом в пределах своей компетенции отказано со ссылками на приведенные выше положения закона. Данный отказ в установленном порядке истцом не оспорен.

Исходя из ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Учитывая, что решение о предоставлении ФИО1 спорного жилого помещения по договору социального найма органом местного самоуправления не принималось, вселение носит самовольный характер, оснований признать ФИО1 членом семьи ФИО6, нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ним право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Администрацию <адрес> заключить с ним договор социального найма помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением у суда отсутствуют.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства, учитывая приведенные выше нормы закона, а также пояснения истца ФИО1 суд заключает, что правовая природа возникновения права пользования ФИО1 спорным жилым помещением отсутствует, мотивы ФИО1 основаны на ошибочном толковании норм действующего жилищного законодательства, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

При изложенных обстоятельствах, требования Департамента о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении ФИО1, ФИО2 из спорной квартиры, с учетом положений ст. 304 ГК РФ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Иных доказательств, помимо исследованных суду не представлено, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО14 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением отказать.

Исковые требования ФИО14 удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корпус 3 <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> корпус 3 <адрес>, без предоставления другого жилого помещения

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.П. Крупкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.