УИД 74RS0001-01-2023-002056-94
Дело № 2-2927/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2023 года г.Челябинск
Советский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Левановой Е.А.,
при секретаре Булковой Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к Администрации г.Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска о признании права собственности квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование иска истец указал, что на основании ордера на служебное жилое помещение, выданному родителям отца супруга истца ФИО1 ФИО12 в связи с работой на железной дороге, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> настоящее время у истца возникла необходимость приватизировать данное жилье. Собрав пакет документов в Администрацию г. Челябинска и сдав документы через МФЦ, истцом был получен письменный отказ и устно истцу сообщили о том, что адрес квартиры истцы менялся, что нужны архивные документы, на основании которых отцу был выдан ордер. Считает, что иным путем, кроме судебного, не может защитить свои права.
Представитель истца ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что родители супруга истца ФИО12 и ФИО12 получили служебное жилое помещение в связи с работой на железной дороге, истец вселена в квартиру в качестве члена семьи с ДД.ММ.ГГГГ Истец развелась с супругом ФИО12 от брака с ним есть сын, с которым она осталась проживать в спорном жилом помещении. Сын истца ФИО12. умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 непрерывно проживала в квартире, оплачивала коммунальные платежи, несла бремя содержания, делала ремонт.
Представитель ответчика, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - квартира № <адрес> дома № <адрес> по ул.<адрес>, площадью № кв.м., была предоставлена отцу супруга истца – ФИО12 работающему на железной дороге на основании ордера.
Спорная квартира в реестре Министерства имущества не значится (л.д.№).
Данная квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и имеет площадь № кв.м., правообладателем квартиры является Муниципальное образование г. Челябинск, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.№).
По сведениям, содержащимся в отделе адресно-справочной работы <данные изъяты>, ФИО12 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.
ФИО12 являлась женой ФИО12 что следует из справки о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).
Истцу ФИО12 Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска было указано в письме № № от ДД.ММ.ГГГГ года об отказе в предоставлении муниципальной услуги, принятии положительного решения о приватизации служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно сведениям из ЕГРН, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - помещении по адресу: г<адрес> (л.д.№).
В соответствии с уведомлением ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО12 собственником жилых помещений на территории Челябинской области не является.
Согласно сведения, представленным МУП «ПОВВ», ООО «Уралэнергосбыт» на имя ФИО12 открыты лицевая счета по оплате услуг за потребление электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения. (л.д.№).
В судебном заседании опрошены два свидетеля. ФИО12 пояснил, что он является соседом истца, знает ее с ДД.ММ.ГГГГ года, их дом на два хозяина, дружили семьями, помимо истца там жили ФИО12 после получения квартиры ФИО12 съехал, оставив жилье для сына и его супруги. Свидетель ФИО12 указала, что их дома с истцом находятся рядом, свекр ФИО12 получил квартиру, и они стали все вместе жить там, из данного помещения истец не выезжала, делала ремонт, сажает огород каждый год.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 этого же Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ч. 1 ст. 4 вышеупомянутого Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как установлено судом, спорная квартира была предоставлена нанимателю ФИО1 и членам его семьи до ее передачи из ведомственного жилого фонда в муниципальную собственность.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Поскольку спорная квартира была предоставлена отцу супруга истца в установленном законом порядке, истец был вселена в квартиру, зарегистрирована в ней до передачи дома в муниципальную собственность, в настоящее время ФИО12 проживает в данном жилом помещении, несет бремя его содержания, соответственно, в данном случае между сторонами возникли правоотношения из договора социального найма.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 19 ЖК РФ, к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.
Согласно положениям ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Поскольку ФИО12 приобрела право пользования спорной квартирой, так как в установленном законом порядке была вселена в неё в качестве члена семьи нанимателя этой квартиры, зарегистрирована и постоянно проживает в ней на законных основаниях, осуществляет права и обязанности нанимателя в отношении спорного жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимала, квартира в реестр муниципального имущества г. Челябинска в качестве служебного жилого помещения не включена, право пользования нанимателя жилого помещения ФИО12 и членов ее семьи в отношении спорной квартиры никем не оспорено, то в силу ст. ст. 1, 2, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации и наличии оснований для удовлетворения заявленного иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> гражданство: <данные изъяты>, пол: женский, паспорт серии № № № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> 1, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Е.А.Леванова