УИД 66RS0002-02-2022-002918-14

Дело № 2-3293/2022

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.09.2022 г. г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина

при секретаре Ю.Ю.Идылбаевой,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уральский Гранит» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка участия истца и ответчика в содержании квартиры по адресу *** с учетом долевой собственности истца и ответчика по 1/2 доли у каждой.

В обоснование иска указано, что квартира по адресу *** принадлежит истцу и ответчику по 1/2 доли у каждой. Истец в квартире не проживает и не зарегистрирована. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг своевременно, имеет значительный долг. Для разделения лицевых счетов необходимо определение порядка участия в оплате.

В судебное заседание стороны не явились.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд с учетом материалов гражданского дела № 2-2626/2022 (по иску ООО«Управляющая компания «Уральский Гранит» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени) приходит к следующему.

Квартира по адресу *** принадлежит истцу и ответчику по 1/2 доли у каждой. Истец в квартире не проживает и не зарегистрирована (л.д. 4, 8 – 9).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение оформляется единый платежный документ.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Таким образом, на сторонах как собственниках лежит бремя внесения: платы за содержание; взнос на капитальный ремонт; отопление; газоснабжение; дополнительные расходы на содержание общего имущества МКД. Суд с учетом долей сторон определяет порядок участия сторон по внесению платежей по указанным услугам.

Ответчик единолично пользуется квартирой и потребляет коммунальные услуги, поэтому на нее возлагается обязанность оплаты коммунальных услуг (ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, вывоз мусора, иные начисления на зарегистрированных в квартире потребителей).

Настоящее решение является основанием для управляющей организации заключения со сторонами отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг в квартире с учетом размера расходов, установленных в настоящем решении, по заявлению потребителей. Сама управляющая компания надлежащим ответчиком не является и к ней в иске суд отказывает.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

удовлетворить иск.

Определить размер участия ФИО1 (<...>) и ФИО2 (<...>) в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу *** в следующем порядке:

ФИО2 несет расходы в размере 1/2 доли по услугам: содержание жилья; отопление; капитальный ремонт; газоснабжение; дополнительные расходы на содержание общего имущества МКД;

ФИО2 несет расходы 100 % по всем остальным коммунальным услугам (ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, вывоз мусора, иные начисления на зарегистрированных в квартире потребителей);

ФИО1 несет расходы в размере 1/2 доли по услугам: содержание жилья; отопление; капитальный ремонт; газоснабжение; дополнительные расходы на содержание общего имущества МКД.

Настоящее решение является основанием для управляющей организации заключения с ФИО1 и ФИО2 соглашений на оплату коммунальных услуг в квартире с учетом размера расходов, установленных в настоящем решении, по заявлению потребителей.

Отказать в удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уральский Гранит»

Ответчиквправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: А.Г. Кирюхин