Дело № 2-1075/2022 г. ***
УИД 33RS0005-01-2022-001306-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Александров 30 июня 2022 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Рыбачик Е.К.,
с участием прокурора Ефимовой М.В.,
при секретаре Копнёнковой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что с 2009 года его отцу – ответчику по делу ФИО2 принадлежала квартира, расположенная по адресу: . С 24.02.2010 он был зарегистрирован по данному адресу. 17.02.2015 между ними был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, а с сентября 2015 года ФИО2 добровольно выехал из нее, забрав все личные вещи.
Указав, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права, как собственника, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отказавшись от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Возражений по сути заявленных требований не представил.
Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району Владимирской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.
В силу изложенного, в соответствии с положениями ст. 167, п. 1 ст. 233 ГПК РФ с согласия истца и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав пояснения истца, заключения прокурора Ефимовой М.В., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, 17.02.2015 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, с к.н. № общей площадью *** кв.м, расположенной по адресу: . Указанный договор зарегистрирован в ЕГРН 19.02.2016, о чем в материалы дела представлена копия свидетельства о государственной регистрации права ФИО1
Согласно справке ООО «***» по вышеуказанном адресу зарегистрированы: с 24.02.2010 ФИО1, (дата) г.р., с 24.02.2010 ФИО2, (дата) г.р.; с 15.05.2019 дети истца Д. и С., (дата) г.р.; с 25.05.2021 Н., (дата) г.р.
Мотивируя заявленные требования, истец указывал на отказ ответчика с 2015 года от пользования жилым помещением, нежелание заселиться вновь и несение расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг им единолично.
Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели К., Б. и М.
При указанных обстоятельствах, с учетом названных положений законодательства, принимая во внимание переход истцу ФИО1 права собственности на спорное недвижимое имущество, отсутствие соглашения по вопросу пользования квартирой между сторонами, суд приходит к выводу о прекращении ФИО2 права пользования данным жилым помещением, что является основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1
В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, признание ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета последней с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, родившегося (дата) в ***, паспорт ***, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Признание ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий *** Е.К. Рыбачик
***
***