К делу № 2-1031/2024
УИД 23RS0053-01-2024-001244-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тихорецк 13.08.2024
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Ербулатовой С.Р.,
при секретаре Никитенко Т.В.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,
действующей на основании доверенности № 23АВ4001629 от 15.06.2023,
представителя ответчика ФИО3 - Лунькова В.В.,
представившего удостоверение № 688 и ордер 287687 от 13.08.2024,
представителя третьего лица Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии
по Краснодарскому краю ФИО4,
действующей на основании доверенности № 254 от 26.12.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Исковое заявление мотивированно тем, что решением Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 18.10.2023 по делу №2-1353/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельные участки и о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, за ФИО3 было прекращено право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, по адресу: <адрес>, путем погашения соответствующей записи ЕГРН, а также снят с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Во исполнение данного решения суда был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка, площадью 2374 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> состоит их двух квартир. Квартира №1 принадлежит ФИО1, квартира №2 - ФИО3. В настоящее время имеется объективная необходимость в определении долей в праве общей долевой на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. С учетом норм материального права и с учетом того, что сторонам ранее были выделены земельные участки площадью 800 кв.м, (каждому), истец полагает, что доли сторон в праве общей долевой собственности должны быть равны по ? каждому.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ее доверитель хочет оформить в свою собственность земельный участок и дом. Решением Тихорецкого районного суда за истцом признано право собственности на дом, а земельный участок принадлежит сторонам по 8 соткам, но официально за истцом не закреплен земельный участок. Ответчик всячески уклоняется от оформления своей части земельного участка, место его жительства ей не известно.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения судом не установлено, по последнему известному месту жительства она не проживает, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, с привлечением в качестве представителя ответчика – адвоката Лунькова В.В.
Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Луньков В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, так как позиция ответчицы ему не известна.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, так как спор о праве отсутствует.
Представитель третьего лица – администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 18.10.2023 года по делу №2-1353/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности на земельные участки и о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, за ФИО3 было прекращено право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки под личным подсобным хозяйством, по адресу: <адрес>, путем погашения соответствующей записи ЕГРН, а также снят с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Во исполнение данного решения суда был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка, площадью 2374 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
При этом, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> состоит их двух квартир.
Квартира №1 принадлежит Истцу ФИО1, квартира №2 - Ответчику ФИО3.
Ввиду того, что дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, является многоквартирным, (состоящим из двух квартир), земельный участок под ним в силу ст.16 ФЗ Федеральный закон от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а также в силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации находиться в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Статьей 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом.
В силу положения ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
Таким образом, в силу закона доли сторон в праве на общий земельный участок составляют по 1/2 доли каждому, дополнительной регистрации и подтверждения не требуется.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что спора о праве собственности при указанных обстоятельствах не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16.08.2024.
Судья Тихорецкого
районного суда С.Р. Ербулатова