РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-876/2025 по иску ФИО1 к фио Гиясу оглы о возложении обязанности произвести регистрацию перехода права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 и просит обязать ответчика и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес зарегистрировать 1/2 долю ответчика переход права собственности на жилые помещения по адресу: адрес, кадастровый номер ...; и долю 468/1000 долю по адресу: адрес, кадастровый номер ...

В обоснование заявленных требований указала, что 15.12.2020г. решением Тушинского районного суда адрес по гражданскому делу №2-5167/20 за ней и ответчиком признано право собственности на 1/2 долю за каждым на квартиру по адресу: адрес. Также в июле 2022г. решением Тушинского районного суда адрес по гражданскому делу №2-166/22 за ней и ответчиком признано право собственности на 468/1000 доли за каждым на квартиру по адресу: адрес. Ответчик необоснованно, без предусмотренных законом оснований уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на принадлежащее ему имущество. В Едином Государственном реестре недвижимости нет сведений о собственнике 1/2 доли по адресу: адрес; и нет сведений о собственнике 468/1000 доли по адресу: адрес. Для проведения сделки купли-продажи ее долей в соответствии со ст.250 ГК РФ нотариус отказывается провести сделку, пока собственник не зарегистрирует сведения о своих долях в ЕГРН, поэтому истец вынуждена обратится в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал по мотивам письменного отзыва, ранее приобщенного к материалам дела, просил в иске отказать, поскольку он не является надлежащим ответчиком.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Тушинского районного суда адрес от 15.12.2020г. по гражданскому делу №2-5167/20 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества постановлено признать за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле в праве собственности за каждым на квартиру по адресу: адрес.

Решением Тушинского районного суда адрес от 15.07.2022г. по гражданскому делу №2-166/22 по иску ФИО1 к ФИО2, по встречному иску фиоо. к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества постановлено признать за ФИО1 и ФИО2 по 468/1000 доли в праве собственности за каждым на квартиру по адресу: адрес.

В резолютивной части поименованных выше решений судом указано, что решение является основанием для регистрации права собственности на указанные доли в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то, что ответчик необоснованно, без предусмотренных законом оснований уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на присужденное имущество, в связи с чем нотариус отказывается удостоверить сделку купли-продажи доли в порядке ст.250 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из положений п.п.1, 6 ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу подп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, после вступления в законную силу решения суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества собственник данного объекта недвижимости вправе самостоятельно зарегистрировать переход права собственности и использовать его в гражданском обороте.

Исходя из смысла п.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, то есть носит заявительный характер.

Истцом не представлено суду доказательств обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о регистрации перехода права собственности, к нотариусу за удостоверением сделки купли-продажи доли, а также доказательств отказа по основаниям отсутствия сведений о регистрации права собственности ответчика на принадлежащие ему доли в спорных квартирах.

Разрешая спор, суд отмечает, что в отношении квартиры по адресу: адрес, – 18.03.2021г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве произведена регистрация права общей долевой собственности сторон, по 1/2 доле за каждым.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку нарушений прав истца со стороны ответчика в ходе судебного разбирательства не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к фио Гиясу оглы о возложении обязанности произвести регистрацию перехода права собственности, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 12 февраля 2025 г.

Судья: Р.Б. Куличев