Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> <адрес>
Чеховский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Малаховой Е.Б.
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ОНТ «Белые росы» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ОНТ «Белые росы» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании обращения директора ТУ-1 ЦФ ОАО «Ростелеком» о прекращении права пользования земельным участком площадью № га, расположенным в д. ФИО4 Любучанское ФИО2 муниципального района <адрес>, постановлением ФИО2 ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данный земельный участок был закреплён за ОНТ «Белые росы». Постановлением ФИО2 СП Любучанское ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён проект организации и застройки территории ОНТ «Белые росы». Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок передан в собственность ОНТ «Белые росы». Право собственности на земельный участок площадью № га зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ОНТ «Белые росы», земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. Решением общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ был произведён раздел земельного участка с кадастровым номером № на № отдельных земельных участков с передачей их членам ОНТ «Белые росы», с присвоением каждому из них кадастрового номера. ФИО9 в соответствии с выпиской из приложения № к решению общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ, был передан земельный участок №, кадастровый №, площадью № кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ г. от ФИО9 поступило заявление об отказе от земельного участка и исключении из членов товарищества, в связи с чем решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был перераспределен ФИО3 Поскольку Управлением Росреестра ранее было отказано о регистрации права на земельный участок, возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Законный представитель ответчика председатель ОНТ «Белые росы» ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования признала.
Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Москва» по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, представил письменные пояснения, согласно которым ООО «Газпром трансгаз Москва» (ДД.ММ.ГГГГ - ООО «Мострансгаз»), являясь в соответствии с Уставом газотранспортной организацией, эксплуатирует объект системы газоснабжения - магистральные газопроводы Ставрополь-Москва 1 нитка диаметром № мм, Рраб - № Мпа, МГ Ставрополь-Москва № нитка диаметром № мм, Рраб - № Мпа, МГ Тула-Москва диаметром ФИО10 мм, Рраб № Мпа, магистральные газопроводы в качестве опасных производственных объектов зарегистрированы в Государственном реестре опасных производственных объектов. Учитывая, что эксплуатация подземного магистрального газопровода не препятствует использованию поверхностного слоя почвы для ведения сельскохозяйственных работ, земельные участки под магистральные газопроводы из оборота не изымаются. Земельный участок ОНТ «Белые росы» частично находится в зоне минимальных расстояний от магистральных газопроводов, в связи с чем просил отразить в решении суда запрет на застройку земельного участка согласно утвержденного проекта организации и застройки территории ОНТ «Белые росы».
Представитель третьего лица ФИО2 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что решением исполнительного комитета ФИО2 городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отделению № ТПО-21 отведен земельный участок в бессрочное пользование под коллективное садоводство из земель фонда госсовета площадью №, в том числе: № га пашни с правом застройки садоводческим товариществом, № га – под огороды.
Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № у ТЦМС-21 был изъят земельный участок площадью 9,0 га и предоставлен для коллективного садоводства Территориальному центру междугородних связей и телевидения № филиалу АООТ «Ростелеком» в пользование.
Постановлением ФИО2 ФИО2 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право пользования ТУ ЦФ ОАО «Ростелеком» земельным участком площадью № га, данный участок закреплен за огородническим некоммерческим товариществом «Белые росы». Одновременно указанным Постановлением было признано утратившим силу Постановление ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и передаче земельных участков Территориальному центру международных связей и телевидения №» в части передачи земельного участка площадью № га под коллективное садоводство в пользование. ОНТ « Белые росы» было рекомендовано разработать и представить на утверждение проект организации и застройки территории огороднического некоммерческого товарищества.
Постановлением ФИО2 сельского поселения Любучанское от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации и застройки территории ОНТ «Белые росы» на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты>.
Постановлением ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в постановление ФИО2 ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О прекращении права пользования земельным участком и закреплении его за огородническим некоммерческим товариществом «Белые росы», а именно пункт 3 изложен в следующей редакции: «Предоставить в собственность земельный участок площадью № га, расположенный в д. Дмитровка сельского поселения Любучанское ФИО2 муниципального района за огородническим товариществом «Белые росы».
Постановлением ФИО2 сельского поселения Любучанское ФИО2 муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отменено постановление ФИО2 сельского поселения Любучанское ФИО2 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене постановления ФИО2 сельского поселения Любучанское».
За ОНТ «Белые росы» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дмитровка.
Решением общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разделе земельного участка площадью № га на № отдельных земельных участков для каждого члена товарищества ОНТ «Белые росы» и выделении земли общего пользования; список членов товарищества ОНТ «Белые росы» прилагается.
Установлено, что ФИО9 как члену товарищества в соответствии с решением общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ, был передан земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью № кв. м.
Впоследствии ФИО9 отказалась от земельного участка, была исключена из членов товарищества; решением общего собрания членов ОНТ «Белые росы» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № был перераспределен ФИО3
Из письменных пояснений представителя ООО « Газпром трансгаз Москва» следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью № кв.м., расположенный в районе д. <адрес> ФИО2 <адрес>, частично находится в зоне минимальных расстояний от магистральных газопроводов Ставрополь-Москва 1 нитка диаметром № мм, Рраб- № Мпа, МГ Ставрополь- Москва № нитка диаметром № мм, Р № Спорный земельный участок №, согласно утвержденному проекту организации и застройки территории ОНТ «Белые росы» и публичной кадастровой карте, попадает в зону минимальных расстояний от магистральных газопроводов Ставрополь-Москва № нитка.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Судом установлено, что ФИО3 является членом ОНТ «Белые росы», на основании решения общего собрания ОНТ «Белые Росы» ему выделен земельный участок №, площадью № кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ОНТ «Белые росы».
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, определены характерные точки границ земельного участка.
Таким образом, разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорный земельный участок выделялся истцу в собственность в установленном законом порядке, он обрабатывает его, несет бремя его содержания, является членом ОНТ «Белые росы», правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.
Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО13. к ОНТ «Белые росы» удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью № кв.м (участок № ОНТ «Белые росы»), расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.