Производство № 2-1591/2025
Дело (УИД: 42RS0018-01-2025-001698-32)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 08 сентября 2025 года
Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Клюева Н.А.,
при секретаре Касимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка о заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка о заключении договора социального найма.
Свои исковые требования мотивирует тем, что .. .. ....г. она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма по адресу: ул.....г....., однако получила отказ в письменной форме, в связи с тем, что отсутствуют документы на жилое помещение, а именно, документы, являющиеся основанием для вселения в спорное жилое помещение.
Просит признать недействительным отказ в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г.....;
обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить договор социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: ул.....г....., с ФИО1.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.23).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993 года), каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 62 ч.1 п.1 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ч.3 ст. 62 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Судом установлено, что согласно поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., на регистрационном учете состоят наниматель ФИО1, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время, дочь нанимателя ФИО2, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время, также имела регистрацию за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., сын нанимателя ФИО3, .. .. ....г. года рождения, с .. .. ....г. по настоящее время, также имел регистрацию за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (л.д.1).
Решением Орджоникидзевского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 07.10.2024 года за ФИО1, .. .. ....г. года рождения, признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г...... Решение вступило в законную силу 12.11.2024 года (л.д.12-14).
Указанным решением также установлено, что согласно выписки из ЕГРН от .. .. ....г. правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г..... является МП «Новокузнецкий городской округ» на основании зарегистрированного права собственности от .. .. ....г. №....
Поквартирная карточка на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., от .. .. ....г. содержит указание о выданном ордере от .. .. ....г. №....
Из справки о прописки от .. .. ....г. следует, что на квартиру: ул.....г....., .. .. ....г. был выдан ордер РИК (Центральны) №.... Ответственным съемщиком является ФИО1
Истец ФИО1 обращалась в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлением о заключении договора найма на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., однако ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют документы, являющиеся основанием для вселения в жилое помещение (л.д.9-10).
Положениями статьи 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Руководствуясь приведенными положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и установив, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорной квартире с декабря 1990 года, согласно поквартирным сведениям является ответственным съемщиком, решением суда от 07.10.2024 по делу № 2-1399/2024 за ФИО1 было признано право пользования жилым помещением, т.е. истец имеет право пользования этим жилым помещением.
Истец с момента вселения, с декабря 1990 года непрерывно и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ул.....г....., зарегистрирована в нем, фактически является нанимателем спорного жилого помещения.
ФИО1 с момента вселения и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, использует его по назначению, выполняет все обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеет, а ответчик МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка принимает исполнение обязательств, при таких обстоятельствах полагает, что договор найма считается фактически заключенным.
За период проживания истца в квартире, на данное жилое помещение никто не претендовал, требования о выселении истца не предъявлял.
Доказательств, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в спорном жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется. Каких-либо встречных требований, в том числе об освобождении спорного жилого помещения, в рамках данного дела к истцу не предъявлялось. Спор с иными лицами по пользованию жилым помещением по адресу: ул.....г....., отсутствует.
Суд также принимает во внимание доводы истца, о том, что никакого другого жилого помещения у нее на условиях договора социального найма и на праве собственности не имеется, жилое помещение по ул.....г..... является ее единственным местом жительства.
На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца ФИО1 в полном объеме, считает необходимым обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г......
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка заключить с ФИО1, ......., договор социального найма жилого помещения по адресу ул.....г......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка.
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025 года.
Судья Н.А. Клюев