Мотивированное решение изготовлено 12.09.202589RS0004-01-2025-003753-30Гражданское дело №2-2907/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.09.2025 Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л.,

при секретаре Логачевой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 04.06.2020. Право собственности истца зарегистрировано 05.06.2020. В соответствии с положениями пункта 15 договора, в квартире зарегистрирована по месту жительства продавец ФИО3 При этом, стороны согласовали, что ФИО3 снимется с регистрационного учета в срок до 30.07.2020. Между тем, ФИО3 до настоящего времени зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу. Членом семьи или родственником истца ФИО3 не является. Личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги ею не оплачиваются, общее хозяйство сторонами не ведется. Предложить ответчику сняться с регистрационного учета в добровольном порядке истец не может, поскольку фактическое место жительства ФИО3 ему неизвестно.

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, по изложенным в его тексте основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом повесткой, направленной заказным письмом, с уведомлением, возвращенным от ответчика в связи с истечением срока хранения. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенного ответчика свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома от 04.06.2020 истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с положениями пункта 15 договора, в квартире зарегистрирована по месту жительства продавец ФИО3 При этом, стороны согласовали, что ФИО3 снимется с регистрационного учета в срок до 30.07.2020.

Из справки ОМВД России по г. Новый Уренгой от 19.06.2025 следует, что ФИО3, дд.мм.гггг года рождения с 11.04.2008 до настоящего времени зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ, ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

Из искового заявления следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей её в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о предоставлении ответчику в пользование жилого помещения.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана в обоснование своих доводов и возражений представлять доказательства.

Ответчиком доводы истца о том, что за ним право пользования жилым помещением не сохраняется, не опровергнуты, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представлено.

Более того, ответчик не несет расходы по оплате за жилье и коммунальным услугам, то есть не выполняет обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, а также не проживает в жилом помещении.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 3000 рублей.

Излишне уплаченная госпошлина в размере 500 рублей (3500 - 3000) подлежит возврату истцу из бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

иск FORMTEXT удовлетворить.

Признать ФИО3, дд.мм.гггг года рождения (загранпаспорт гражданина РФ <номер>) утратившей право пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, дд.мм.гггг года рождения (загранпаспорт гражданина РФ <номер>) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: ЯНАО, <...>.

Взыскать с ФИО3 (загранпаспорт гражданина <номер>) в пользу ФИО2 (ИНН <номер>) судебные расходы по уплате государственной пошлины 3000 рублей.

Возвратить ФИО2 (ИНН <номер>) из бюджета сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Зырянова Ж.Л.