Дело № 2-1919/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2022 года город Озёрск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Потаповой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области (далее по тексту - МУП «ДЕЗ», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2018 года по 31 декабря 2021 года в сумме 93 601 руб. 74 коп., пени за период с 11 января 2019 года по 12 февраля 2022 года в сумме 18 891 руб. 65 коп., а всего 112 493 руб. 39 коп. (уточненный иск, л.д. 90-91).
В обоснование исковых требований указано, что с 01 августа 2016 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуг по холодному и горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды (ОДН), а с 01 января 2017 года – исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии в многоквартирном доме <адрес>. С 01 января 2019 года между МУП «ДЕЗ» и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами. Ответчик ФИО1 с 08 июля 2014 года является собственником <адрес>, ответчик ФИО2 с 10 сентября 2014 года зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако в нарушение закона плату своевременно не вносят, по причине чего образовалась задолженность, и что повлекло обращение в суд.
В судебное заседание представитель истца МУП «ДЕЗ» не явился, извещен (л.д.96).
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились.
Согласно адресным справкам, ФИО1 и ФИО2 с 10 сентября 2014 года зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 77-78).
В возражениях на судебный приказ, адресованных мировому судье судебного участка №1 г.Озерска Челябинской области ответчик ФИО2 указала место фактического проживания – <адрес> (л.д.75).
Неоднократно направленные ответчикам по адресу регистрации и фактического проживания судебные извещения о дате, месте и времени судебного заседания возвращены с указанием причины: «Истек срок хранения» (л.д.81-82, л.д. 105-107).
Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая, что судом предпринимались меры к извещению ответчиков о дате, месте и времени судебного заседания путем направления повесток по адресу регистрации и фактического проживания, однако они в отделение почтовой связи за получением корреспонденции не явились по зависящим от них обстоятельствам, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, применив положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, которые несут риск неполучения поступившей корреспонденции. Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования частично.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.п. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 11-12) наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Материалами дела установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО1 с 08 июля 2014 года является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 18-19).
Согласно справке МКП РЦ МУД «ДЕЗ» №1570 от 27 июля 2022 года, в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 (собственник), ответчик ФИО2 (с 10 сентября 2014 года), несовершеннолетние ФИО9 (с ДД.ММ.ГГГГ года), несовершеннолетняя ФИО10. (с ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д.7).
Общедомовые и индивидуальные счетчики по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.20).
На основании протокола №3 общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 12 марта 2016 года, управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет МУП «ДЕЗ», который является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуг по горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды (л.д. 17).
В соответствии с п.3.1 Устава МУП «ДЕЗ» предметом деятельности предприятия является оказание услуг (выполнение работ), обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов (л.д.14).
С 01 января 2017 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии, с 01 января 2019 года между истцом и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО).
Поскольку ответчик ФИО1 является собственником квартиры, а ответчик ФИО2 членом семьи собственника, лицом, зарегистрированным в данном жилом помещении, они в силу закона обязаны своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Ввиду того, что от своих обязательств ответчики в одностороннем порядке уклонились и образовалась задолженность, 25 января 2022 года МУП «ДЕЗ» обратилось к мировому судье судебного участка №1 г. Озёрска Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 111 153 руб. 24 коп.
Судебный приказ №2-145/2022 вынесен 25 января 2022 года, отменен определением мирового судьи от 20 мая 2022 года ввиду наличия возражений должника ФИО2 (л.д.73-76).
В Озерский городской суд исковое заявление поступило 29 июля 2022 года (л.д. 5).
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по коммунальным и жилищным услугам за период с 01 ноября 2018 года по 31 декабря 2021 года рассчитана следующим образом (л.д.25-41, л.д.48-51):
1. ВО при СОИ (вода химически очищенная (горячая) при СОИ (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) – 359 руб.
2. ВХО к ПОВ (без прибора учета) : (формула - число зарегистрированных х норматив потребления, повышающий коэффициент 1,5 и на тариф) – 513 руб. 66 коп.
3. ВХО в целях содержания ОИ (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) – 1118 руб. 88 коп.
4. Вывоз ТКО (за сбор и вывоз ТБО (формула - площадь кв. х тариф) – 142 руб.
5. ГВС ОДН – 0 руб.
6. Обращение с ТКО – о руб.
7. Содержание ВДГО (газовое оборудование) (формула – тариф х объем) - 584 руб. 94 коп.
8. Содержание ОИ (за обслуживание и ремонт жилья (формула - площадь кв. х тариф) – 17 743 руб. 12 коп.
9. Услуги управления (введена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ – с 01 июля 2017 года) (формула - площадь кв. х тариф) – 1 771 руб. 20 коп.
10. ХВС к ПОВ. (без учета прибора) (формула – число зарегистрированных х норматив потребления х повышающий коэффициент 1,5 и на тариф) – 992 руб. 82 коп.
11. ХВС ОДН – 0 руб.
12. ХВС в целях содержания ОИ (за водоотведение в целях содержания общего имущества (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) – 121 руб. 94 коп.
13. Эл. энергия в целях содержания ОИ (за электроэнергию в целях содержания общего имущества (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) – 1174 руб. 50 коп.
14. ГВС ОДН (2015-2016 г.г.) – 24 руб. 54 коп.
15. ХВС ОДН (2015-2016 г.г.) – 2 руб. 58 коп.
16. Водоотведение (формула – показания приборов учета либо норматив х тариф х количество зарегистрированных лиц) – 9 922 руб. 12 коп.
17. Отопление (формула- норматив х площадь квартиры х тариф) – 39 135 руб. 15 коп.
18. ХВС (формула – показания прибора учета, либо норматив х количество зарегистрированных лиц х тариф) – 4 611 руб. 56 коп.
19. ГВС (формула – показания прибора учета, либо норматив х количество зарегистрированных лиц х тариф) – 15 383 руб. 73 коп.
Всего задолженность по коммунальным услугам за период с 01 ноября 2018 года по 31 декабря 2021 года составит 69 052 руб. 56 коп. (9922,12 (водоотведение) + 39135,15 (отопление) + 4611,56 (ХВС) + 15 383,73 (ГВС)).
Всего задолженность за жилищные услуги за период с 01 ноября 2018 года по 31 декабря 2021 года составит 24 549 руб. 18 коп. (359 + 513,66 + 1118,88 + 142 + 584,94 + 17 743,12 + 1 771,20 + 992,82 + 121,94 + 1 174,50 + 24,54 + 2,58).
Общий размер задолженности составляет 93 601 руб. 74 коп. (69 052,56 + 24 549,18).
Плата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за юридически значимый период начислена МУП «ДЕЗ» на основании тарифов, определенных постановлением Главы Озерского городского округа №3298 от 27 декабря 2018 года (л.д.52-54), Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, нормативов потребления, утвержденных по коммунальным услугам по отоплению, водоснабжению и водоотведению.
Установив, что ответчики не исполняют обязанности по своевременной оплате коммунальных и жилищных платежей, исковые требования МУП «ДЕЗ» о взыскании задолженности обоснованы.
Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков задолженности по таким платежам как ГВС ОДН за 2015 и 2016 гг. в размере 24 руб. 54 коп., ХВС ОДН за 2015 и 2016 гг. в размере 2 руб. 58 коп., поскольку указанные платежи не относятся к заявленному периоду задолженности, образовались до 01 ноября 2018 года. Следовательно, размер задолженности составит 93 574 руб. 62 коп. (93 601,74 – 24,54 – 2,58).
Ответчики по вызову в суд не явилась, расчет задолженности, период начисления и его порядок, не оспорили, как и не представили доказательств внесения соответствующих платежей в пользу управляющей компании. При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным и жилищным платежам подлежат удовлетворению частично.
В счет погашения задолженности ответчиками денежных средств не вносилось, доказательств обратного материалы дела не содержат.
Доводы ответчика ФИО2 в возражениях на судебный приказ о том, что она не является собственником квартиры по <адрес>, фактически в ней не проживает, коммунальными услугами не пользуется, поэтому не должна нести расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, судом рассмотрены и отклоняются.
В силу ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
В материалы дела не представлены доказательства того, что ответчик ФИО2 обращалась в предусмотренном законом порядке с заявлением о перерасчете платы в связи с временным отсутствием и фактическим проживанием по другому адресу. Поскольку ответчик на момент рассмотрения дела имеет регистрацию в квартире по <адрес>, она в силу закона несет обязанность по оплате коммунальных и иных услуг.
Как следует из обстоятельств дела, обязанность вносить в пользу истца плату за жилое помещение и коммунальные услуги собственником и зарегистрированным в квартире лицом не исполнялась, соответственно на ответчиках лежит обязанность уплатить в пользу истца предусмотренные законом пени.
Истец просит о взыскании за период с 01 ноября 2018 года по 31 декабря 2021 года с ответчика ФИО1 пени в размере 4 953 руб. 39 коп. за содержание жилого помещение и солидарно с ФИО1 и ФИО2 пени в размере 13 938 руб. 26 коп. за коммунальные услуги, всего 18 891 руб. 65 коп. (4953,39 + 13938,26).
Расчет неустойки произведен по формуле: сумма долга * дни неуплаты * 1/300 * ставку рефинансирования (л.д.37-42).
Представитель истца представил дополнения к расчету пеней, в соответствии с которым, с учетом двух мораториев, пени за период с 11 января 2019 года по 12 февраля 2022 года составят 17 674 руб. 45 коп. (л.д.108-114).
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 года №98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.
Постановлением Правительства РФ от 02 апреля 2020 года №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном объеме размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей.
В пункте 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
В силу ч.2 п. 3 указанной статьи на срок действия моратория в отношении должников, на который он распространяется, наступают последствия, предусмотренным абз. 5 и 7-10 п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона РФ.
В силу абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Согласно п.3 указанного постановления, оно вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течении 6 месяцев. Данный нормативно-правовой акт опубликован 01 апреля 2022 года, соответственно, указанным постановлением введен мораторий на период с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года.
Таким образом, не подлежит взысканию с ответчиков неустойка (пени) за период с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года.
Соответственно, общий размер пени составит 17 674 руб. 45 коп. (998,99 + 1 088,25 + 995,56 + 1 026,30 + + 381,16 + 231,33 + 216,70 +898,03 + 989,86 + 631,68 + 613,29 + 527,85 + 299,01 + 190,74 + 590,44 + 230,24 + 435,47 + 435,15 + 527,85 + 527,85 + 527,85 + 160,11 + 610,50 + 555,30 + 504,45 + 463,68 + 407,10 + 743,65 + 698,32 + 653,86 + 215,52 + 178,36 + 46,46 + 31,25 + 27,41 + 13,67 + 1,21).
Уточненный расчет пени суд принимает в основу решения, поскольку он произведен с учетом суммы задолженности за юридически значимый период, а также с учетом мораториев, введенных постановлениями Правительства. Следовательно, исковые требования в части взыскания пени подлежат частичному удовлетворению.
Правила ст. 333 Гражданского кодекса РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую взысканию неустойку.
Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Учитывая характер обязательств и объем последствий вследствие их нарушения, сумму задолженности относительно размера неустойки, периода нарушения обязательств по своевременной оплате коммунальных и жилищных услуг, обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что имеются основания для снижения размера неустойки по инициативе суда до 5 000 руб. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, и является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а поэтому должна соответствовать последствиям нарушения.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 93 601 руб. 74 коп., неустойка 5 000 руб., всего 98 601 руб. 74 коп. Ответчики несут солидарную ответственность по возникшим обязательствам.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в общей сумме 3 775 руб. (платежное поручение № 972 л.д.10, платежное поручение №269, л.д.12). Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в долевом порядке госпошлина в сумме 3 425 руб. 52 коп. из расчета: 93 601,74 + 17 674,45 – 100 000 * 2 % + 3 200.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт РФ серия <>, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт РФ серия <>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция Единого заказчика» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с 01 ноября 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 93 601 руб. 74 коп., пени за период с 11 января 2019 года по 12 февраля 2022 года в размере 5 000 руб.
В остальной части исковых требований о взыскании задолженности и пени по коммунальным и жилищным услугам, МУП «ДЕЗ» отказать.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция Единого заказчика» расходы по оплате госпошлины в размере 1 712 руб. 76 коп. с каждого.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Медведева И.С.
Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2022 года.