Э№ 2-401/2023

46RS0020-01-2023-000508-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 28 ноября 2023 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Фадеевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующего на основании доверенности от 25.04.2023, сроком на 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что решением Исполкома Рыльского городского совета депутатов от 11.03.1987 №121 Рыльскому обществу автомотолюбителей был выделен для строительства гаражно- строительного кооператива земельный участок в <...> в размере 1,1 га, то есть 5 блоков по 21 гаражу. Она была в числе участников гаражно - строительного кооператива. На определенном ей земельном участке своими силами построила гараж, площадью 30,2 кв.м, с размерами: длина- 6,7 м, ширина- 4,5 м. Рыльским БТИ 05.05.1998 был изготовлен технический паспорт гаража, где собственником записана ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>. УМП «Феникс» 06.05.1999 выдано регистрационное удостоверение о регистрации права собственности на гараж кирпичный, размером 6,7 на 4,5, с подвалом, в ГСК «Лада» в районе АРЗ, на основании решения №34 исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов от 11.03.1987. Внесена запись в реестровую книгу под №805. 06.07.2023 она обратилась в Управление Росреестра по Курской области для внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости: здание нежилое (гараж), площадью 30,2 кв.м, с адресом: <адрес>. Уведомлением от 13.07.2023 №КУВД-001/2023-29158914/1 во включении сведений в ЕГРН было отказано. С 1987 года и по настоящее время открыто и постоянно владеет построенным гаражом, несет бремя его содержания. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание: гараж, этажность-1, площадью 30,2 кв.м, с адресом (местоположение): <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Рыльска Курской области в суд не явился, о времени и месте заседания извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка в судебное заседание участников процесса не препятствует полному и всестороннему рассмотрению дела.

Выслушав представителя истца, свидетелей, огласив и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Судом установлено, что в соответствии с решением Исполкома Рыльского городского совета народных депутатов Курской области №34 от 11.03.1987 Рыльскому обществу автомотолюбителей был выделен для строительства гаражно - строительного кооператива земельный участок в <...> в размере 1,1 га, то есть 5 блоков по 21 гаражу (л.д.108-109).

Непроизводственный кооператив «Лада» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев при Рыльском авторемонтном заводе был создан на основании решения общего собрания Рыльского авторемонтного завода- владельцев личного автотранспорта от 10.02.1988 и утвержден решением Исполкома Рыльского городского совета народных депутатов №53 от 29.03.1988. Определено место расположения кооператива - земельный участок, выделенный решением исполкома городского Совета народных депутатов №34 от 11.03.1987 по ул. Кирова, площадью 1,1 га, утверждено правление ГСК, утвержден Устав непроизводственного кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев при Рыльском авторемзаводе (л.д.137-143).

ФИО3, как работник Рыльского авторемонтного завода, была включена в список членов кооператива «Лада» под номером 135 (л.д.141-143).

На выделенном ей земельном участке ФИО3 своими силами и за счет собственных средств построила гараж, площадью 30,2 кв.м, с размерами: длина- 6,7 м, ширина- 4,5 м.

05.05.1998 Рыльским БТИ был изготовлен технический паспорт гаража, где собственником записана ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>(л.д.11- 12).

17.06.05.1999 УМП «Феникс» ФИО3 выдано регистрационное удостоверение о регистрации права собственности на гараж кирпичный, размером 6,7 на 4,5, с подвалом, в ГСК «Лада» в районе АРЗ, на основании решения №34 исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов от 11.03.1987, внесена запись в реестровую книгу под №805 (л.д.14).

06.07.2023 ФИО3 обратилась в Управление Росреестра по Курской области для внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости: здание нежилое (гараж), площадью 30,2 кв.м, с адресом: <адрес>

Уведомлением №КУВД-001/2023-29158914/1 от 13.07.2023 ФИО3 во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости было отказано (л.д.38).

С 1987 года и по настоящее время ФИО3 открыто и постоянно владеет построенным гаражом, несет бремя его содержания.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами, в копиях: архивной выпиской из решения №34 Исполкома Рыльского городского совета народных депутатов Курской области от 11.03.1987 (л.д.9), техническим паспортом на гараж, составлен 05.05.1998 (л.д.11-12), регистрационным удостоверением о регистрации права собственности на гараж (л.д.14), заключением №196-1Р/2023 от 25.-8.2023 по определению рыночной стоимости недвижимого имущества (л.д.16), уведомлением №КУВД-001/2023-29158914/1 от 13.07.2023(л.д.38), уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 21.09.2023 №КУВИ-001/2023-215662117 (л.д.52), ответом ОБУ «ЦГКО КО» от 22.09.2023 №03.4.2-06-23/38632 (л.д.60), письменным мнением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 25.09.2023 (л.д.62-64), пояснением представителя ППК «Роскадастр» от 07.11.2023 по гражданскому делу (л.д.80), техническим планом здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.83-107), решением Исполкома Рыльского городского совета народных депутатов Курской области №34 от 11.03.1987 (л.д.108-109), решением Исполкома Рыльского городского совета народных депутатов Курской области №53 от 29.03.1988 (л.д.110), постановлением главы Администрации города Рыльска от 16.09.2009 №638 об уточнении местоположения земельного участка (л.д.112), выкопировкой из генплана г. Рыльска для электрификации гаражей АРЗ от подстанции №36 (л.д.113-114), постановлением главы Администрации города Рыльска от 20.06.2023 №590 «О присвоении адреса объекту адресации» (л.д.115), схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденную постановлением главы города Рыльска №588 от 20.06.2023 (л.д.116-117), Уставом непроизводственного кооператива «Лада» (л.д.137-143, показаниями свидетелей Свидетель 2 и Свидетель 1

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании показали, что в 1987-1988 году для работников Рыльского авторемзавода - владельцев личного автотранспорта был выделен земельный участок и создан гаражно - строительный кооператив «Лада», где ФИО4, как работнику АРЗ и члену ГСК, также был выделен земельный участок для строительства гаража. Им известно, что ФИО3 за счет собственных средств, своими силами построил кирпичный гараж, находящийся в комплексе с другими гаражами, которым открыто и непрерывно владеет и пользуется с момента постройки и до настоящего времени. Никто, кроме ФИО3, на спорный гараж не претендует.

Постановлением главы Администрации города Рыльска от 16.09.2009 №638 уточнено местоположение земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу «Лада», решениями исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 11.03.1987 № 34, от 29.03.1988 № 53 и постановлением главы администрации города Рыльска Курской области от 24.06.1992 №186 согласно плану (приложение): <адрес> (л.д.112).

Постановлением главы Администрации города Рыльска от 20.06.2023 №590 «О присвоении адреса объекту адресации» объекту адресации - нежилому зданию (гараж), площадью 30,2 кв.м, расположенному в кадастровом квартале №, присвоен адрес: <адрес> (л.д.115).

В соответствии с техническим планом здания от 14.11.2023, местоположение объекта недвижимости: <адрес> наименование объекта недвижимости - гараж, площадь объекта – 30,2 кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости - 1985 (л.д.83-107).

Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец отказался от взыскания с ответчика судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание: гараж, этажность-1, площадью 30,2 кв.м, с адресом (местоположение): <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 01 декабря 2023 года.

Председательствующий: подпись Л.Н. Николаева