63RS0№-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2025 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В иске указала, что является членом СНТСН «Волжанка», пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с/д тов.<адрес>, з-да ЖБИ-3, участок №, находящийся в границах СНТСН «Волжанка», оплачивает членские взносы, о чем имеется справка СНТСН «Волжанка» от ДД.ММ.ГГГГ Истец купила данный земельный участок по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, являвшейся владелицей данного участка и членом СНТСН «Волжанка», согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТСН «Волжанка» от 25.06.2020
При обращении в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность, было отказано.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/д тов.<адрес>, з-да ЖБИ-3, в границах согласно представленному плану и каталогу координат.
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без участия в суде, суду доверяет.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.
Третье лицо ФИО2, представители третьих лиц Администрации сельского поселения Смышляевка муниципального района <адрес>, СНТ «Волжанка» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.
Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТСН «Волжанка», пользуется земельным участком №, обрабатывает и использует по назначению, что подтверждается справкой и заключением правления СНТСН «Волжанка», задолженности по уплате членских взносов не имеет, месторасположение границ земельного участка не выходит из границ территории СНТСН «Волжанка», участок использует в садоводческих целях, претензий по прохождению границ не имеется.
Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.
Суду также представлен устав товарищества, протокол общего собрания об избрании председателя, список членов товарищества, план схема товарищества, свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет СНТСН «Волжанка», выписка из ЕГРЮЛ.
Решением <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ выделены земельные участки под коллективное садоводство, т.е. данный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». В ДД.ММ.ГГГГ было создано СТ Куйбышевского завода № треста «Железобетон» для освоений коллективного садоводства, в последующем было преобразовано в СНТСН «Волжанка», что видно из выписки ЕГРЮЛ и Устава СНТСН. То есть данное некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ.
По протоколу общего собрания членов СНТСН «Волжанка» от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплен участок № расположенным по адресу: <адрес>, с/д тов. <адрес>, з-да ЖБИ-3, находящийся в границах СНТСН «Волжанка».
Согласно данным УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, сведения о ранее возникших правах на земельный участок по адресу: <адрес>, с/д тов. <адрес>, з-да ЖБИ-3, участок 167 отсутствуют.
Истец обратился в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, которое возвращено письмом №-мфц от 12.07.2024г., поскольку испрашиваемый земельный участок расположен на территории Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес>.
Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок.
Некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ, истцу выдано заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием, что за ним закреплен земельный участок, и с подтверждением соответствия описания местоположения земельного участка местоположению фактически используемого им земельного участка, в связи с чем, ФИО1 имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.
Кроме этого, истец просит установить местоположение границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.
Согласно плану границ земельного участка, заключению кадастрового инженера З., площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 500 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Также суд признает установленным, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера З.
Согласно заключению ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, акта согласования местоположения границ земельного участка спора о праве на данный земельный участок не имеется, в том числе отсутствуют споры по смежным границам, границы участка определены на местности, пересечений границ с другими землепользователями нет.
Земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, не относится к землям лесного фонда, что подтверждается ответом Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан № России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/д тов.<адрес>, з-да ЖБИ-3, участок №, в границах согласно каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером З.:
Номер точки
Координаты Х
Координаты Y
Н1
394020, 12
1393149,31
1
394017, 19
1393174,88
2
393998, 00
1393170,53
Н2
394000, 89
1393145,30
Н1
394020, 12
1393149,31
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ О.А. Свиридова
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------