Дело №2-6357/2023

УИД: 29RS0023-01-2023-002690-91

25 декабря 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Фофановой В.А.,

с участием прокурора Ивановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Боднар ..... к ФИО2 ....., ФИО2 ....., ФИО2 ..... о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., а также к несовершеннолетним ..... в лице законного представителя ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является единоличным собственником квартиры по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., на основании договора о передаче квартиры в общую долевую собственность граждан от 11.08.2004г., а также договора дарения от 28.02.2012. Наряду с собственником ФИО1 в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 (дочь собственника) и ее несовершеннолетние дети ..... что подтверждается выпиской из домовой книги. В квартире в настоящее время фактически проживают истец ФИО1 и ее муж ФИО3 С 25.07.2008 дочь истца ФИО2 в квартире не проживает, личных вещей не имеет, проживает по другому адресу с супругом и детьми. В 2012 году ФИО2 подарила свою долю в квартире истцу. Членами семьи истца ответчики не являются, договорные отношения по поводу сохранения права пользования указанной квартирой между сторонами отсутствуют. Несмотря на это, ФИО2 зарегистрировала своих детей в квартиру истца без согласия собственника. Ответчики ФИО2 ...... и ФИО2 ..... (внуки истца) в квартиру истца никогда не вселялись и в ней не проживали. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения, поэтому на основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации истец заявляет вышеприведенные требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 98).

Ответчики, извещенные о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ (л.д.100), в судебное заседание не явились, представителей не направили, возражений против удовлетворения исковых требований не заявили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом при данной явке в порядке заочного производства.

Прокурор Иванова Л.М. в заключении считала заявленные требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы настоящего дела, выслушав заключение прокурора, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., на основании договора о передаче квартиры в общую долевую собственность граждан от 11.08.2004, а также договора дарения от 28.02.2012, дарителем по которому является ответчик ФИО2 (л.д. 47, 48).

В настоящее время в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики истец ФИО1, ее муж ФИО3, а также ответчики ФИО2 (дочь собственника), а также ее несовершеннолетние дети ..... (внуки истца), что подтверждается выпиской из домовой книги.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд истец указывает, что в настоящее время в квартире по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., фактически проживают истец ФИО1 и ее муж ФИО3 С 25.07.2008 дочь истца ФИО2 в квартире не проживает, личных вещей не имеет, проживает по другому адресу с супругом и детьми. Членами семьи истца ответчики не являются, договорные отношения по поводу сохранения права пользования указанной квартирой между сторонами отсутствуют. Несмотря на это, ФИО2 зарегистрировала своих детей по месту жительства в квартиру без согласия собственника. Ответчики ..... (внуки истца) в квартиру истца никогда не вселялись и в ней не проживали.

В письменных возражениях от 30.06.2023 ФИО2 подтвердила обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование иска. При этом пояснила, что детей зарегистрировала в квартире в целях получения социального обслуживания в городе Северодвинске (л.д. 43).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение от ФИО2 к новому собственнику ФИО1 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника.

Как следует из искового заявления и письменных возражений ФИО2, она фактически не проживает в спорном жилом помещении. При этом добровольно произвела отчуждение квартиры путем заключения договора дарения, бремя расходов на содержание жилья не несет, ее вещей в квартире не имеется.

Доказательств опровергающих указанные обстоятельства и подтверждающих наличие достигнутого сторонами соглашения о сохранении за дарителем права пользования указанным жилым помещением, стороной ответчика, как того требует статья 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает заслуживающими внимания доводы истца о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением с момента его отчуждения (заключения договора дарения).

Зарегистрировав в принадлежащей ФИО1 квартире своих детей ..... (внуков истца) без согласия собственника, ответчик ФИО2 злоупотребила своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ, а также нарушает права и законные интересы истца, являющегося собственником жилого помещения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сам по себе факт регистрации по прежнему месту жительства согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательством субъектов Российской Федерации.

Регистрация ответчиков по месту жительства в указанной квартире нарушает права ФИО1, поскольку они не являются членами ее семьи и безосновательно сохраняют регистрацию по месту жительства вопреки воле собственника.

Оснований для применения положений части 4 статьи 31 ЖК РФ суд не находит, поскольку ответчики в квартире не проживают и с соответствующей просьбой к суду не обращались.

Учитывая вышеизложенное, заявленные истцом требования о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования, а ответчиков ...... не приобретшими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2, одновременно являющейся законным представителем малолетних ответчиков, в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию 600 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Боднар ..... (паспорт .....) к ФИО2 ..... (ИНН .....) о признании утратившей право пользования жилым помещением, а также к ФИО2 ..... (свидетельство о рождении .....) и ФИО2 ..... (свидетельство о рождении .....) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ....., родившуюся ..... в городе Северодвинске Архангельской области, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица .....

Признать ФИО2 ....., родившегося ..... в городе Северодвинске Архангельской области, и ФИО2 ....., родившегося ..... в городе Северодвинске Архангельской области, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица .....

Взыскать с ФИО2 ..... в пользу Боднар ..... 600 (Шестьсот) рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2 ....., ФИО2 ....., ФИО2 ..... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица .....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2024 года.