УИД: 14RS0015-01-2023-000441-71
№ 2-243/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Майя 13 июня 2023 года
Мегино–Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе судьи Будурусовой С.П., при секретаре судебного заседания Васильеве В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению
представителя ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Сельского поселения «Тыллыминский 1-й наслег» МР «Мегино-Кангаласский улус» об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в Мегино - Кангаласский районный суд РС (Я) к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации СП «Тыллыминский 1-й наслег» об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и приусадебный земельный участок по адресу: <адрес>
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, а также ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель администрации СП «Тыллыминский 1 наслег» не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Ответчики в своих ходатайствах указали о согласии и признании искового заявления.
В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, заслушав представителя ФИО6 и, исследовав представленные суду материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению на основании следующих:
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Судом установлено, что на основании договора на приватизацию квартиры в собственность граждан от 25 декабря 2000 года квартира №, общей площадью 59,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> была передана ФИО21
Из нотариальной доверенности № от 7 декабря 2007 года нотариуса г. Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО22. следует, что ФИО23. дает согласие настоящей доверенностью своему мужу ФИО24. на продажу квартиры по адресу: <адрес>, за цену и на условиях по его усмотрению.
25 февраля 2008 года между собственниками квартиры ФИО25 ФИО26. и ФИО27 ФИО28 заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Пунктом 4.1 Договора установлено, что договор имеет силу акта приема-передачи.
Согласно уведомлению заречного межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) об отказе в государственной регистрации от 2 декабря 2021 года, представителю ФИО6 отказано в государственной регистрации оспариваемой квартиры, в связи с тем, что продавцами ФИО29. и ФИО30 не представлены заявление и иные необходимые документы.
Из выписки о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги видно, что ФИО31. с января 2023 года по март 2023 года задолженностей за жилищно-коммунальные услуги – не имеет.
Из материалов дела установлено, что ФИО32. в настоящее время постоянно проживает в Республике Бурятия.
Право собственности на недвижимое имущество - вышеуказанную квартиру, в установленном законом порядке ФИО7 не зарегистрировано.
Таким образом, суд, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что сделка между сторонами исполнена, имущество фактически передано во владение истцу, что подтверждается материалами дела и стороной ответчика не оспаривается. При этом суд исходит из того, что истец фактически, длительное время, владеет и пользуются имуществом, однако не может реализовать свое право на регистрацию квартиры в собственность.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление представителя ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Сельского поселения «Тыллыминский 1-й наслег» МР «Мегино-Кангаласский улус» - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, (паспорт серии №, выдан <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (паспорт серии №, выдан <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ) в порядке наследования на приусадебный земельный участок с кадастровым номером: 14:15:060003:343, общей площадью 1853 кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня вынесения решения.
Мотивированная часть решения составлена 16 июня 2023 года.
Судья С.П. Будурусова