Решение по делу № 2-779/2023 от 11.12.2023

Дело № 2-779/2023

УИД 52RS0028-01-2023-001006-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 11 декабря 2023 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Бабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области о выделе доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в <данные изъяты> долях (запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в <данные изъяты> долях (запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, в <данные изъяты> долях (запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Права на земельные участки и жилой дом возникли у истца в порядке наследования после смерти матери ФИО1.

Собственником <данные изъяты> долей жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № реестра №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Володарского района Г.Е.А., является ФИО2, который является и предполагаемым собственником <данные изъяты> долей земельных участков. Право собственности на <данные изъяты> долей вышеуказанных земельных участков не зарегистрировано. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., фактически на местности представляют собой единый участок при домовладении по адресу: <адрес>, площадью, согласно проведенного в 2023 году межевания, <данные изъяты> кв.м.

Истец указала, что всем вышеуказанным жилым домом пользуется ФИО2, земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. пользуется частично также ответчик Tарасов ФИО2. Используемая ответчиком территория земельного участка территория непосредственно под жилым домом и необходимая для его обслуживания, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Оставшаяся часть участка площадью <данные изъяты> кв.м. ответчиком ФИО2 не используется, а использовалась истцом ФИО1 и ее матерью Т.В.А..

С учетом принадлежащих долей в праве собственности на общее имущество, истцу причитается <данные изъяты> кв.м. в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м. в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>.м.

У истца возникла необходимость произвести выдел своей доли в общем имуществе, для дальнейшего использования без участия второго совладельца.

С учетом сложившегося порядка пользования общим имуществом, истец полагает, что в счет причитающейся ей доли в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., ей в собственность возможно выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., указанный в проекте границ земельных участков, выполненном кадастровым инженером Н.О.А. ДД.ММ.ГГГГ. Оставшуюся часть общего участка, площадью <данные изъяты> кв.м., необходимо предоставить ответчику ФИО2. В связи с непропорциональностью выделяемого в собственность истца размера участка принадлежащей ему доли, истец полагает возможным компенсировать данную разность за счет принадлежащей истцу доли в жилом доме, передав ее в собственность ответчика ФИО2.

Истец указала, что наглядно раздел земельного участка изображен в проекте границ земельных участков, выполненном кадастровым инженером Н.О.А. ДД.ММ.ГГГГ, где указаны координаты образовываемых участков и размеры всех границ участков.

Соглашения между участниками не достигнуто в связи с поведением ответчика ФИО2, который и не отказывается произвести выдел по предложенному истцом варианту, но и не осуществляет необходимые для этого действия. Кроме того, у ответчика не зарегистрировано его право долевой собственности на земельный участок.

Истец указала, что землепользованию формально присвоено два кадастровых номера: №, № с адресом у обоих: <адрес> в связи с чем, считает возможным сохранить за каждым из вновь образуемых участков один из кадастровых номеров.

В связи с чем истец просит суд произвести выдел в натуре принадлежащих ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного поде хозяйства) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного поде хозяйства) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., путем предоставления в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам:

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и прекратить (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя ФИО3 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии истца и ее представителя, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не имеет, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Соответственно каждый из собственников имеет право беспрепятственно пользоваться своей частью дома и земельного участка, использовать их для проживания и ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.1 ст.11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).Согласно ч.2 ст.11.5 ЗК РФ, при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Материалами дела установлено, что земельный участок (земли населенных пунктов; для индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в <данные изъяты> долях, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в ЕГРН №.

Также ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей земельного участка (земли населенных пунктов; для индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в ЕГРН №.

Жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на вышеуказанных земельных участках, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в <данные изъяты> долях, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в ЕГРН №.

Согласно ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Володарского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску Т.В.А. к Администрации Володарского муниципального района о признании свидетельства на право пожизненно-наследуемого владения землей недействительным, установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности, исковые требования Т.В.А. удовлетворены частично, постановлено:

Восстановить Т.В.А. срок для принятия наследства после Т.К.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Т.В.А. принявшей наследство после Т.К.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Т.В.А. право общей долевой собственности доля в праве <данные изъяты> на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № по адресу <адрес>.

Признать за Т.В.А. право общей долевой собственности доля в праве <данные изъяты> на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о признании свидетельства на право пожизненно-наследуемого владения землей недействительным, установлении юридических фактов Т.В.А. отказать.

Указанным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Г.Е.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, № реестра № на <данные изъяты> долей жилого дома на имя ФИО2. Т.К.И., свидетельство о праве на наследство не получил, но является наследником принявшим, не оформившим своих наследственных прав.

Таким образом, ФИО2 является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, но свои права надлежащим образом не оформил.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом и земельными участками.

Жилым домом пользуется ФИО2, ФИО1 жилым домом не пользуется.

Согласно представленного проекта границ земельных участков, выполненного кадастровым инженером Н.О.А. ДД.ММ.ГГГГ, используемая ФИО2 территория земельных участков находится непосредственно под жилым домом и необходима для его обслуживания, составляет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Оставшаяся часть земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО2 не используется, а используется ФИО1.

Юридически раздел земельных участков между ФИО2 И ФИО1 не произведен.

ФИО1 просит о выделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. за счет причитающихся ей долей в праве общей долевой собственности земельных участков и жилого дома.

Часть участка, используемая истцом ФИО1, указана в проекте границ земельных участков, выполненного кадастровым инженером Н.О.А. ДД.ММ.ГГГГ как земельный участок с кадастровым номером №, площадь части участка составила <данные изъяты> кв.м., с определением ее координат:

<данные изъяты>

Ответчик полностью согласился с предложенным истцом вариантом выдела доли, что подтверждается заявлением ФИО2 о признании исковых требований ФИО1 Спор по использованию общего имущества в натуре между сторонами отсутствует.

Предложенный вариант выдела доли соответствует размеру принадлежащим истцу на праве собственности долям в жилом доме и земельных участков, и соответствует сложившемуся порядку пользования объектами.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования по настоящему делу подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести выдел в натуре принадлежащих ФИО1, <данные изъяты> <данные изъяты> долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного поде хозяйства) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> долей земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного поде хозяйства) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., путем предоставления в собственность ФИО1 земельного участка (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам:

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <данные изъяты> на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и прекратить (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев

Резолютивная часть объявлена 11 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2023 года