КОПИЯ

Гражданское дело 2-3832\2023

86RS0004-01-2023-000612-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2023 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе

председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре Шабановой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ДЕЗ ВЖР» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № 2 Сургутского судебного района города значения Сургута ХМАО-Югра был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за нежилое помещение общей площадью 155 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> размере 62 083 руб. 33 коп., пени в размере 9 739 рублей 53 копейки, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 177 руб. 35 коп. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком представлены возражения относительно его исполнения, в связи с чем указанный судебный приказ отменен, о чем мировым судьей судебного участка № о судебного района города окружного значения Сургута ХМАО- Югра вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ВЖР», с ДД.ММ.ГГГГ решения общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме (протокол от ДД.ММ.ГГГГ, приложение №). В связи с чем, с указанной даты они осуществляют предоставление ЖКУ собственникам и пользователям помещений в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК ДЕЗ ВЖР» и ФИО1 заключен договор № управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение срока действия договора за плату в соответствии с техническими регламентами, положениями стандартов и условиями настоящего договора обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику в указанном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, оказывать услугу по утилизации (размещению на полигоне) твердых бытовых отходов, а также дополнительные услуги и работы (в том числе по текущему ремонту общего имущества) в случаях и порядке, предусмотренных настоящим договором, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Вместе с тем, услуги, оказываемые ООО «УК ДЕЗ ВЖР» в силу специфики деятельности по управлению многоквартирным домом, ответчиком не оплачены несмотря на то, что ответчик знал о наличии у него такой обязанности с момента предъявления единых платежных документов за спорный период. Тогда как, ЖКУ оказываются Управляющей организацией для всего дома в целом, потребителями таких услуг и работ являются все собственники помещений в многоквартирном доме как жилых, так и нежилых помещений, в т.ч. и ФИО1 Согласно п. 1.1 договора № собственник за плату, поручает Управляющей организации взять на себя обязательства на выполнение работ (услуг) по управлению и надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, определенного правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от 13.08.2006г., а также оказать услуги по обеспечению энергоресурсами: тепловая энергия, электроэнергия, горячая вода, холодная вода и прием стоков. В соответствии с п. 4.10 Договора № собственник ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за истекшим, оплачивает предоставленные ему услуги. В соответствии с п.п. и) п. 34 и п.159 Правил №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. В адрес ответчика были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ и от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, однако претензионные требования до настоящего времени не удовлетворены, ответа на указанные претензии от ответчика не последовало. Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Договору № размер задолженности за ЖКУ ФИО1 перед ООО «УК ДЕЗ ВЖР» за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 62 083 руб. 33 коп., что подтверждается прилагаемыми к заявлению едиными платежными документами за указанный период, а также расчетом суммы долга. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, гели в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику начисляется пени в размере 11 497 руб. 24 коп., что подтверждается расчетом пени. Просит взыскать с ФИО2 в их пользу задолженность в размере 62 083 руб. 33 коп., пени в размере 11 497 руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 437 руб. 42 коп., почтовые расходы в размере 155 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствии, а также уточнил период взыскания задолженности за ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1 извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, вернулись по истечении установленного Правилами оказания услуг почтовой связи срока хранения, в связи с неявкой адресата за его получением по вторичному почтовому извещению, о чём организация почтовой связи проинформировала суд путём проставления соответствующей отметки на почтовом конверте.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167, ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 155 кв.м., расположенного в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ДЕЗ ВЖР» и ФИО1., заключили договор управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГПК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель оказывает услуги, а заказчик обязуется оплачивать эти услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре об управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ собственники жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам истца, так как он не противоречит требованиям закона.

Согласно ст.330 ГК РФ должник производит оплату кредитору неустойки (штрафа, пени) в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

На основании расчетов пеня за просрочку в оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 497 руб. 24 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в доход государства в сумме 2 437 рублей 42 коп., почтовые расходы в размере 155 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате ЖКУ удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющей компания ДЕЗ Восточного жилого района» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в размере 62 083 (шестидесяти двух тысяч восьмидесяти трех) рублей 33 копеек.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющей компания ДЕЗ Восточного жилого района» пени в размере 11 497 (одиннадцати тысяч четырехсот девяносто семи) рублей 34 копейки.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющей компания ДЕЗ Восточного жилого района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 437 (двух тысяч четырехсот тридцати семи) рублей 42 копеек.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющей компания ДЕЗ Восточного жилого района» почтовые расходы в размере 155 (ста пятидесяти пяти) рублей.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Судья подпись И.И. Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА 10 апреля 2023 года

Подлинный документ находится в деле № 2-3832/2023 (УИД 86RS0004-01-2023-000612-87)

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________И.И.Беловолова

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.

Секретарь с/заседания