Решение по делу № 2-3139/2022 от 02.02.2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Барчо Р.А.,

при секретаре ФИО7,

С участием:

Истицы ФИО4,

Представителя истца по доверенности ФИО8,

Представителя истца по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 и ФИО2 (в лице законного представителя ФИО3) об устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО2 (в лице законного представителя ФИО3) об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственницей квартиры площадью 69,2 кв.м. с кадастровым номером №:1711, находящейся в доме блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Кроме этого, ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером №:20, площадью 610 кв.м., расположенного по тому же адресу.

ФИО5 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле квартиры с кадастровым номером №:816, находящейся в доме блокированной застройки и по ? доле земельного участка находящихся по адресу: <адрес>.

Ответчики установили канализационный септик на лицевой стороне двора, между межевым ограждением и жилым домом, в связи с чем происходит застой и залив сточных вод около фундамента дома.

ФИО4 обратилась к ФИО5 и ФИО3 за разрешением сложившейся неблагоприятной ситуации, однако ее требования оставлены без внимания.

В связи с изложенным ФИО4 обратилась в администрацию МО «Яблоновское городское поселение» с заявлением о проверке соблюдения положений Правил застройки и землепользования МО «Яблоновское городское поселение» со стороны ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ административной комиссией администрации МО «Яблоновское городское поселение» проведено обследование и составлен соответствующий акт, согласно которому установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №:20, по адресу: <адрес>, на лицевой стороне двора, между межевым ограждением и жилым домом расположили канализационный септик.

Данный септик расположен меньше чем 3 метра от жилого дома и менее 1 метра от ограждения, что является нарушением п.3 ст.26 ЖЗ 101 Правил Землепользования и застройки муниципального образования «Яблоновское городское поселение», утвержденных Решением Совета народных депутатов муниципального образования «Яблоновское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, которым определены расстояния:

-от туалетов, выгребных ям, септиков, водяных скважин, колодцев, стационарных бассейнов, прудов - 3 м., от фильтрующих колодцев, бассейнов - не менее 4 м.;

-рекомендуемое минимальное расстояние от септика до стен соседского дома - не менее 10-12 м, до забора, за которым проживают соседи, 3-4 м, если соседей нет, то дистанция до границы участка - не менее 1 м.;

-также его можно расположить между жилым зданием и ограждением, однако в этом случае дистанция должна быть 3 и более метров.

ФИО4 просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением с кадастровым номером №:1711 и земельным участком с кадастровым номером №:20, расположенными по адресу: <адрес>, обязав ФИО5 и ФИО2 (в лице законного представителя ФИО3) перенести канализационный септик на расстояние не менее 10-12 метров от стен, жилого помещения с кадастровым номером №:1711.

Истица – ФИО4 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истицы - ФИО8 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истицы - ФИО9 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить

Ответчики, своевременно и надлежащим образом извещенные повестками и публикациями на официальном сайте суда информации о дате, времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явились. Сведения об уважительности причин неявки - отсутствуют.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истицу и ее представителей, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО4 подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственницей квартиры площадью 69,2 кв.м. с кадастровым номером №:1711, находящейся в доме блокированной застройки по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений своих прав собственника, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения собственностью.

Согласно п.п.45-47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее: в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

На основании акта административной комиссии администрации МО «Яблоновское городское поселение», судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №:20, по адресу: <адрес>, на лицевой стороне двора, между межевым ограждением и жилым домом расположен канализационный септик, который истице не принадлежит и при этом указанный септик расположен меньше с нарушением п.3 ст.26 ЖЗ 101 Правил Землепользования и застройки муниципального образования «Яблоновское городское поселение».

Выявленные несоответствия влекут застой сточных вод с последующим нарушением санитарных нормативов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчиками нарушены права истицы.

В соответствии с основополагающим принципом, закрепленным в п.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

На основании изложенного, суд считает устранить препятствия в пользовании ФИО4 жилым помещением с кадастровым номером №:1711 и земельным участком с кадастровым номером №:20, расположенными по адресу: <адрес>, обязав ФИО5 и ФИО2 (в лице законного представителя ФИО3) перенести канализационный септик на расстояние не менее 10-12 метров от стен, жилого помещения с кадастровым номером №:1711.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 и ФИО2 (в лице законного представителя ФИО3) об устранении препятствий в пользовании имуществом, удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО4 в пользовании жилым помещением с кадастровым номером №:1711 и земельным участком с кадастровым номером №:20, расположенными по адресу: <адрес>.

Обязав ФИО5 и ФИО2 (в лице законного представителя ФИО3) перенести канализационный септик на расстояние не менее 10-12 метров от стен, жилого помещения с кадастровым номером №:1711, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.А. Барчо