УИД 77RS0020-02-2025-010083-36

Дело № 2-6712/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе

Председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником суди фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6712/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании денежной компенсации, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику (с учетом уточненного искового заявления) об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании денежной компенсации, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником доли в размере 1/2 в жилом помещении (квартиры) по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:03:0006005:4008. фио постоянно проживает в жилом помещении, занимает комнату 17,5 кв.адрес состоит из двух комнат площадью 17,5 и 8,1 кв.м. просит суд определить ФИО1 комнату площадью 8,1 кв.м., ФИО2 комнату площадью 17,5 кв.м., взыскать денежную компенсацию в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма, судебные расходы по подготовке отчета об оценке в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг БТИ в размере сумма

Истец или ее представитель и в суд не явились, извещены.

Ответчик в судебное заседание не явилась, иск извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В принятии встречного иска ФИО2 было отказано.

Иные участники процесса в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Исходя из положений ч.ч 4,5, ст. 1 ЖК РФ, граждане, законно находящиеся на адрес, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Частью 4 ст.3 ЖК РФ определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Положениями статей 244, 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником доли в размере 1/2 в жилом помещении (квартиры) общей площадью 40, 7 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м. по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:03:0006005:4008, состоящего из 2 комнат площадью 17,5 кв.м. и 8,1 кв.м., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Собственником доли в размере 1/2 в спорном Жилом помещении является фио, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от в Едином государственном реестре недвижимости.

Квартира общей площадью 40,7 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м. по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:03:0006005:4008, состоит из 2 комнат площадью 17,5 кв.м. и 8,1 кв.м.

Истец указывает, что ответчик занимает комнату 17,5 кв.м..

Соглашением сторон установить порядок пользования не удалось.

Как уже указывалось выше, на сегодняшний день порядок пользования квартирой сторонами не установлен, прийти к соглашению во внесудебном порядке сторонам не удается, однако между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При изложенных обстоятельствах имеются основания для определения порядка пользования жилыми помещениями в квартире.

Фактически между сторонами сложился порядок пользования квартирой, что было установлено ранее, в квартире имеются две изолированные комнаты – комната № 1, площадью 17,5 кв.м и комната № 2, площадью 8,1 кв.м., на долю истца можно выделить в пользование комнату площадью 8,1 кв.м., а ответчику выделить в пользование комнату площадью 17,5 кв.м. с учетом сложившегося порядка пользования.

Данный порядок пользования не будет нарушать права ответчика.

Предложенный истцом вариант предоставления в пользование истцу комнаты площадью 8,1 кв.м., а ответчику комнаты площадью 17,5 кв.м. приемлем для сторон, при этом указанный порядок не нарушает прав ответчика, поскольку перераспределение долей в праве собственности не происходит.

Помещения общего пользования суд оставляет в совместном пользовании сторон.

При этом суд не находит оснований для взыскания компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности, поскольку истцом не приведено доказательств наличия каких-либо имущественных потерь из-за невозможности пользования принадлежащей ей долей в праве собственности на квартиру, а также не представлено доказательств противоправного виновного поведения ответчика, в результате которого истцу причинены убытки, причинно-следственной связи между возникшими убытками и поведением виновной стороны.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере сумма, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, почтовые расходы в размере сумма, расходы на получение документов ГБУ МосгорБТИ в размере сумма, поскольку эти расходы связаны с рассмотрением дела. при этом суд отказывает во взыскании расходов на подготовку отчета по оценке компенсации, поскольку в удовлетворении данной части иска было отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой № 51, расположенной по адресу: адрес: закрепить за ФИО1 изолированную жилую комнату площадью 8,1 кв.м., закрепить за ФИО2, комнату площадью 17,5 кв.м., места общего пользования – оставить в общем пользовании.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на получение документов ГБУ МосгорБТИ в размере сумма

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2025 года.

Судья фио