Решение по делу № 2-1668/2023 от 28.12.2023

Дело № 2-1668/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

28 декабря 2023 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алекперова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Рамазановой Ф.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дело по иску ФИО1 к администрации МР «Дербентский район» РД о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что в соответствии с решением исполнительного комитета Дербентского горсовета народных депутатов № от 06.05.1992 года за ним в <адрес> расположенного на территории <адрес> <адрес>, закреплен земельный участок площадью 510 кв.м. Данный факт подтверждается списком граждан г.Дербент, которым были отведены земельные участки в соответствии с решением исполнительного комитета Дербентского горсовета народных депутатов № от 06.05.1992 года, где он значится под порядковым номером «37», а также справкой Ассоциации садоводческих некоммерческих товариществ «Сокол» № от 20.07.2020 года.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 13.07.2021г., земельный участок площадью 510 кв.м., отведенный ему в садовом товариществе <адрес>, состоит на государственном кадастровом учете с присвоением номера №. По данным ЕГРН указанный земельный участок имеет статус «актуальный, ранее учтенный».

В указанных правоустанавливающих документах он значится как ФИО1, проживающий по адресу <адрес>, без указания полных анкетных данных.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК, а также с учетом сложившихся на протяжении более 15 лет искусственных границ земельного участка и порядка его пользования, указанный земельный участокимеет следующие координаты:

<данные изъяты>

На указанном земельном участке им возведен и в настоящее время расположен садовый дом, где он и проживает по настоящее время.

С целью регистрации в ЕГРН права собственности на указанный земельный участок, мною были представлены в компетентный органа соответствующие документы. Уведомлением Управления Росреестра по РД от 26.04.2021г. мне отказано в регистрации права собственности со ссылкой на то, что в правоустанавливающих документах имеются сокращения и неясности.

Его заявление в адрес ответчика о представлении спорного земельного участка в собственность от 29.11.2021г. также осталось без ответа (удовлетворения).

Согласно п.9.1 ст.З Федерального закона от 25.10.2001 №137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Согласно ст.12 ГК РФ, признание права, является одним из способов защиты своих гражданских прав.

В связи с тем, что он не имеет возможности в ином порядке зарегистрировать своё право собственности в отношении недвижимого имущества в ЕГРН, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит:

- Признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 510 кв.м, расположенный в <адрес>, целевое назначение - под садоводство, категория - земли населенных пунктов, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК:

№

Истец ФИО1, надлежаще извещенный, в суд не явился. В своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик по делу – администрация МР «Дербентский район», извещенный о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направил, в заявлении, направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в их отсутствие, просит отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным ими в возражении.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое требование ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.

В п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Дербентского горсовета народных депутатов № от 06.05.1992 года за истцом ФИО1 в садоводческом товариществе <адрес>, расположенном на территории <адрес> <адрес> закреплен земельный участок площадью 510 кв.м. и, этот факт подтверждается списком граждан г.Дербент, которым были отведены земельные участки в соответствии с решением исполнительного комитета Дербентского горсовета народных депутатов № от 06.05.1992 года, где он значится под порядковым номером «37», а также справкой Ассоциации садоводческих некоммерческих товариществ «Сокол» № от 20.07.2020 года.

Спорный земельный участок предоставлен истцу до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На указанном земельном участке расположен дачный дом, в котором истец проживает в настоящее время.

Земельный участок огорожен капитальным забором, состоит на государственном кадастровом учете с присвоением кадастрового номера № и, с учетом сложившихся на протяжении более 15-ти лет искусственных границ и порядка его использования имеет следующие координаты:

№

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Согласно ст.12 ГК РФ, признание права, является одним из способов защиты своих гражданских прав.

Доводы жалобы ответчика о том, что земельный участок истцу не предоставлялся в установленном законом порядке, суд считает неверными и ошибочными.

Архивной справкой от 03.02.2021 г. установлено, что администрацией г.Дербента, на основании протокола № заседания исполкома Дербентского городского Совета народных депутатов от 06.05.1992г. отведено 5,0 га земель для предоставления гражданам для садоводства. С тех пор истец пользуется земельным участком, возвел на нем домостроение и претензий к нему ни с чьей стороны не было.

Владение и пользование истцом земельным участком подтверждается также и справкой председателя ассоциации садоводческих некоммерческих товариществ «Сокол» от 20.07.2020года. №.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 510 кв.метров с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе <адрес>, целевое назначение под садоводство, категория земель - земли населенных пунктов, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК:

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий А.С.Алекперов