Дело №2-1-5474/2025

УИД: 40RS0001-01-2025-004328-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Паршиной Р.Н.,

при секретаре Никеевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

15 мая 2025 года

гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности и по встречному иску ФИО4, ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

01 апреля 2025 года ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом (ФИО5 – 1/12 доля в праве, ФИО6 – 5/12 доля в праве), расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в общей долевой собственности с ФИО4 и ФИО3, которым принадлежит право собственности по 1/4 доли в праве на жилой дом. Истцы просят произвести раздел жилого дома в натуре, выделив им в общую долевую собственность по 5/6 доли в праве ФИО6, 1/6 доля в праве ФИО5 часть жилого дома №1 (помещение 1), общей площадью 88,1 кв.м; выделить в общую долевую собственность ответчиков ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доли в праве каждому часть жилого дома №2 (помещение 2), общей площадью 143,1 кв.м; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом; признать право общей долевой собственности за ФИО6, 5/6 доля в праве и за ФИО5, 1/6 доля в праве на часть жилого дома №1 (помещение 1) общей площадью 88,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>А с последующим государственным кадастровым учетом и государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

30 апреля 2025 года ФИО4 и ФИО3 предъявлен иск к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности, в котором ФИО4, ФИО3 просят произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес> в натуре в соответствии с нашими долями в общей долевой собственности в виде изолированной части жилого дома и признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на часть жилого дома №2 (помещение 2) общей площадью 143,1 кв.м, с последующим государственным кадастровым учетом и государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

Истцы по первоначальному иску и ответчики по встречному иску ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, их представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования, признала встречный иск. Последствия признания иска разъяснены и понятны

Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – Управление Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истцов по первоначальному иску, исследовав материалы дела, технический паспорт на жилой дом, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО6 на праве собственности принадлежат доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 231,2 кв.м, лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, а, расположенный по адресу: <адрес> 1/12 доля в праве и 5/12 доля в праве соответственно.

ФИО4 и ФИО3 являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности в этом же жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 231,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>А.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 27.08.2024г..

Также судом установлено, что жилой дом № по <адрес>, общей площадью 231,2 кв.м, состоит из двух изолированных жилых помещений: части № 1 (помещение 1), общей площадью 88,1 кв.м, которой пользуются ФИО5 и ФИО6, и части № 2 (помещение 2), общей площадью 143,1 кв.м, которой пользуются ФИО4 и ФИО3

Жилой дом с кадастровым номером № возведен в 1958 году, т.е. до внесения изменений в ФЗ от 03.08.2018г. № 340-ФЗ в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законные акты Российской Федерации, между сособственниками указанного жилого дома сложился определенный порядок пользования, спор по вопросу порядка пользования домом между ними отсутствует, части жилого дома № 1 и № 2 являются изолированными, имеют отдельные входы, функционально не связаны друг с другом. Спор по вопросу выдела доли в натуре отсутствует.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, сторонами не оспаривались.

Как установлено пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

С учетом изложенного, учитывая технические характеристики спорного домовладения, сложившийся порядок пользования жилым домом между его сособственниками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 и ФИО6 и встречных исковых требований ФИО4 и ФИО3 полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 и ФИО3 удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность ФИО5, ФИО6, ФИО4 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, 5/6 доля в праве и за ФИО2, 1/6 доля в праве на часть жилого <адрес> (помещение 1) общей площадью 88,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>А.

Признать право общей долевой собственности за ФИО4 и ФИО3 по 1/2 доли за каждой на часть жилого <адрес> (помещение 2) общей площадью 143,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>А.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Р.Н. Паршина

Решение изготовлено 23.05.2025

Копия верна.