Дело 2-713/2025 (59RS0025-01-2025-000737-82)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснокамск 30 июня 2025 года
Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,
при секретаре Зылевой Е.А.,
с участием истца ФИО1
прокурора Обориной Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда Пермского края дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
установил :
ФИО1 обратилась в Краснокамский городской суд <адрес> с исковыми требованиями, с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст.39 ГПК РФ, ( л.д. 120-121) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес> выселении из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данном доме зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, и ФИО2 Ответчику была предоставлена временная прописка, о том, что ответчик прописан постоянно узнала в 2024 году. Ответчик фактически проживает в доме истца с июня 2020г. Также в доме проживает истец и ее дочь. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Дети истца не могут приехать к истцу в дом, т.к. у детей конфликт с ответчиком. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик зарегистрирован в доме. Ответчик проживал в доме в качестве гражданского мужа. В данный момент отношения с ФИО2 прекращены, совместное хозяйство не ведется. При этом ответчик проживает в указанном доме, является лицом асоциального поведения. Неоднократно вызывались органы полиции для разрешения конфликтных ситуаций, связанных с алкогольными нападками в виде оскорблений всех членов семьи и угроз убийства в адрес истца и детей. Несмотря на это, ФИО2 до сих пор зарегистрирован и проживает в принадлежащем истцу домом, создает препятствия для реализации ею прав и полномочий собственника в отношении указанного недвижимого имущества.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик в настоящее время проживает в жилом доме. Ответчик не работает, просит у нее денежные средства, пьет. Дом трехкомнатный, ответчик проживает в отдельной комнате. В настоящее время ответчик не является для нее членом семьи, совместное хозяйство с ним она не ведет. Она готовит себе и дочери отдельно. Она неоднократно сообщала ответчику о необходимости добровольно освободить жилое помещение. В настоящее время он нарушает ее права как собственника жилого помещения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом судом.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и месте судебного заседания надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что по регистрации не проживает четыре года, и не ездит в гости к маме, поскольку ответчику не нравится нахождение его семьи в жилом помещении. Был случай, когда они приехали в баню с семьей, и ответчик после бани их начал выгонять, ведет себя в доме как хозяин. Ответчик любитель выпить. Он не смог жить с ответчиком в одном доме, поскольку возникали конфликты.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и месте судебного заседания надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что по регистрации он не проживает с 2020 г. по личным мотивам, поскольку возникали конфликты, которые провоцировал ответчик. Ответчик тиран и хитрый манипулятор. Изначально был не плохим человеком, когда проживал совместно с мамой. По дому ничего не делал, вел себя как хозяин в доме. Ответчик часто выпивает, в состоянии опьянения ведет агрессивно, был случай, когда его душит и бегал за ним с топором, обращались в полицию. В его присутствии маме угроз не высказывал, были оскорбления.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания судом надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца, иск поддерживает, проживает в доме вместе с мамой. Ответчик ФИО2 проживает в доме. Он постоянно провоцирует ее, угрожает, что убьет ее. Один раз взял ее голову и ударил об стену, по двору бегал за ней с кирпичом. Истец с ответчиком совместное хозяйство не ведет, отношения натянутые, дома ответчика сейчас почти не бывает, когда приходит, сидит за компьютером, готовит себе поесть и уходит в комнату.
Представитель О.Р. по Краснокамскому городскому округу в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.
Прокурор Оборина Ю.В. в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку ФИО2 в настоящее время не является членом семьи истца, совместное хозяйство не ведется, близких отношений нет, жилое помещение принадлежит истцу на праве единоличной собственности, в связи с чем, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению из жилого помещения.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10. 1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО1 ( л.д.47)
Из выписки о переходе прав ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, материалов реестрового дела на жилой дом, следует, что ранее ФИО1 являлась собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, в дальнейшем был осуществлен переход пава собственности на имя ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, в связи с залогом жилого помещения и переходом права в связи с решением третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Определением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Краснокамска ГУФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ имущество должника ФИО1 в виде земельного участка и жилого дома по адресу : <адрес> было передано взыскателю ФИО7 ( л.д. 35-36, 42-43, 64)
Также данное обстоятельство, что единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копией реестрового дела на жилое помещение по адресу : <адрес>. ( л.д. 14-20, 28-70, 96-107)
Из адресной справки, представленной ФИО8 по Краснокамскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу : <адрес> зарегистрированы : ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12)
По сведениям регистрационного досье, представленного из МВД Р., следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу : <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ( л.д.25)
Истцом представлены квитанции об оплате за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу : <адрес> за период 2021 г., а также с сентября по декабрь 2024 г. ( л.д. 123-128)
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г., (с изменениями от 14.08.2002г.) снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
Судом из анализа совокупности представленных доказательств установлено, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого дома, ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи истца, в связи с прекращением близких отношений и отсутствия ведения совместного хозяйства, и в добровольном порядке из жилого помещения не выселяется, при этом право собственности на жилое помещение у него отсутствует, истец членом своей семьи ФИО2 не считает, между ними отсутствует какое-либо соглашение относительно пользования ФИО2 спорным жилым помещением.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, ответчик ФИО2 в настоящее время утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу : <адрес> подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания утратившим права пользования жилым помещением и выселения.
Рассматривая исковые требования истца о произведении регистрационной записи о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу : <адрес>, суд полагает, что оснований для их удовлетворения не имеется, по следующим основаниям.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г., (с изменениями от 14.08.2002г.) снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
Таким образом, данные требования не подлежат рассмотрению по существу, поскольку являются правовым последствием при разрешении требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
Истцом ФИО1. оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждено чеком от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10).
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст.98 ГПК РФ понесенные истцом ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в размере 3000,00 руб.
Кроме того, поскольку в ходе рассмотрения дела истцом были уточнены требования, заявлено также требование о выселении ответчика ФИО2, при этом госпошлина истцом не была оплачена, каких-либо оснований для освобождения от уплаты не имеется, суд полагает, с учетом удовлетворения иска ФИО1 в части выселения, взыскать госпошлину по данному требованию с ответчика ФИО2 в размере 3000 рублей в доход бюджета администрации Краснокамского муниципального округа.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Перми, утратившим право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Перми, из жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО2 ча в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Взыскать с ФИО2 ча в доход бюджета Краснокамского муниципального округа государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение является основанием для снятия ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Перми с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.Н.Азанова
Мотивированное решение изготовлено 07.07.2025