дело № 2-108/2025
УИД: 68RS0007-01-2025-000012-76
Решение
Именем Российской Федерации
13 марта 2025 г. г. Жердевка
Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Малюковой Н.М.,
при секретаре Жуковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе блока жилого дома, земельного участка, о признании права собственности на блок жилого дома и земельного участка в установленных границах,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе блока жилого дома, земельного участка, о признании права собственности на блок жилого дома и земельного участка в установленных границах, указывая, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 29/100 доли одноэтажного жилого дома и 100/100 доли на земельный участок, площадью 872,3 кв.м. по адресу: <адрес>
Согласно технического плана от 06.11.2024, жилой дом представляет собой дом блокированной жилой застройки, его площадь составляет 70,0 кв.м., согласно данным межевого плана площадь земельного участка по адресу: <адрес>
Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделить блок жилого дома, земельного участка, признать права собственности на блок жилого дома площадью 70,0 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Жердевский м.о., Жердевка г., Первомайская ул. и земельный участок, кадастровый номер №, площадью 831 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя ФИО3, требования поддерживает.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.
Ранее в судебном заседании пояснял, что исковые требования поддерживает, настаивает на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.
Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области в суд не явился, извещены, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представлено.
Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
ФИО1 является собственником 100/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 831 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности на 29/100 доли жилого дома, кадастровый номер: 68:03:1501018:97, площадью 70,0 кв. м., местоположение: Тамбовская область, <...> и земельный участок, кадастровый номер: №, площадью 831 кв. м., расположенный <адрес>
Собственником 71/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер: №, местоположение: <адрес> является ФИО2
По данным технического паспорта, технического плана общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 118,1 кв.м., при этом ФИО1 фактически пользуется обособленной частью жилого дома общей площадью 70,0 кв.м.
Жилой дом по адресу <адрес> значится на кадастровом учете и имеет кадастровый номер №
Из объяснений сторон и технической документации, исследованной судом, следует, что фактически раздел домовладения и земельного участка произведён, каждая из сторон пользуется своей обособленной частью земельного участка и обособленной частью дома, имеющей отдельный вход.
ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, и признать за ним право собственности на свою часть дома и земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования.
Спора относительно порядка пользования домом и земельным участком не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе блока жилого дома, земельного участка, о признании права собственности на блок жилого дома и земельного участка в установленных границах подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выделе блока жилого дома, земельного участка, о признании права собственности на блок жилого дома и земельного участка в установленных границах удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер: № 118,1 кв. м., местоположение: <адрес>
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Жердевка Тамбовской обл., зарегистрирован по месту постоянного проживания: <адрес> на блок жилого дома площадью 70,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
Внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка, кадастровый номер <адрес>, который считать неотъемлемой частью решения суда.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года.
Председательствующий Н.М. Малюкова